+382 69 734 133

Недвижимость в Черногории на берегу моря


Vila za prodaju 201 m2 u Tivtu 1 Prodajem
Tivat (Crna Gora)  
201 m2 848 hiljada EUR Prodaja
Na prodaju novi vilu od 235 m2 u Reževićima 1 Prodajem
Rezhevichi (Crna Gora)  
235 m2 700 hiljada EUR Prodaja
Zemljište na prodaju 423 m2 u Kamenarima 1 Prodajem
Kamenari (Crna Gora)  
  36 hiljada EUR Prodaja
Трехместный номер Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 3
  Cena po zahtevu
Апартамент-студия 30 м2,у моря Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 2-3
30 m2 Cena po zahtevu
Аренда!Номер с двуспальной кроватью Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 2
18 m2 Cena po zahtevu
Семейный апартамент,аренда Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 4
65 m2 Cena po zahtevu
Апартамент 40 м2 с отдельной спальней Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 4
40 m2 Cena po zahtevu
Дуплекс в аренду Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 5
  Cena po zahtevu
Апартмент-студия с видом на море Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 3
  Cena po zahtevu
Коттедж с 2 спальнями Izdajem
Blizikuche (Crna Gora) 5
65 m2 Cena po zahtevu
Рент студио апартмане у Будви. Дуга и кратка Izdajem
Budva (Crna Gora)  
28 m2 od 55 EUR do 65 EUR

За последние несколько лет сильно повысился спрос на недвижимость в Черногории на берегу моря, что вполне объяснимо. Большинство туристов, побывавших здесь, влюбляются в небывалую красоту местных курортов, мягкий, благоприятный климат, целебный, чистейший воздух. Чтобы осмотреть все основные достопримечательности страны не хватит одного месяца, именно поэтому отдыхающие возвращаются сюда снова и снова, чтобы подробнее ознакомиться со старинными городами и их средневековой архитектурой, посетить затерянные между горами замки, монастыри, деревушки, а также национальные черногорские парки.

Многие отечественные бизнесмены видят потенциал местного арендного бизнеса, поэтому стремятся покупать недвижимость в Черногории на берегу моря, где жилье сдается круглый год. Финансовое вложение быстро окупается и начинает приносить немалые прибыли, тем более что с 2008 года цены черногорских квартир, дома, апартаменты, коттеджи, виллы и другие объекты существенно упали. Современные застройщики осваивают менее дорогостоящие строительные площадки, поэтому на первичном рынке можно приобрести недорогое жилье вдоль побережья.

Недвижимость от застройщика

Приобретение квартиры в новостройке связывается с многочисленными рисками, которые покупатель должен предугадать. Ситуацию усугубляет незнание местного законодательства и языковой барьер. Как и в любой другой стране, застройщик, у которого была куплена недвижимость в Черногории у моря, может обанкротиться либо просто исчезнуть с деньгами, вложенными обманутыми дольщиками. Эксперты утверждают, что необходимо знать особенности черногорского рынка, чтобы не попасться мошенникам.

Последние экономические предпосылки способствуют снижению спроса на зарубежное жилье. За последнее время число заключаемых сделок сократилось приблизительно на тридцать процентов. Не каждый застройщик сегодня может привлечь достаточное количество инвесторов, чтобы быстро, без простоев построить новостройку. Именно поэтому перед тем как решиться сделать покупку, стоит подробнее ознакомиться с информацией о застройщиках. Необходимо понимать, что отрицательные отзывы будут везде, однако интересовать должно не это. Покупателю нужно понять, сколько объектов застройщик начинал строить и сколько довел до конца.

Жилье от собственника

Рынок вторичного жилья имеет свои преимущества перед новостроями. Квартиры продаются исключительно внутри достроенных домов, расположенных на территории обжитого района, где имеются все необходимые коммуникации и высокоразвита инфраструктура. Однако тут также имеются свои тонкости, которые необходимо знать, чтобы не остаться без денег.

Оформление договора купли-продажи имеет некоторые отличия. Чтобы купить недвижимость в Черногории на берегу моря придется прибегнуть к услугам независимого нотариуса или юриста, который должен проверить чистоту сделки. Для передачи средств суммы оплаты используется специально открытый банковский счет. После того как договор будет подписан двумя сторонами, покупатель должен будет оплатить специальный налоговый сбор, который составляет три процента от стоимости приобретаемого жилья. Сделать это необходимо до истечения последующих четырнадцати дней, даже если покупка еще не была оплачена.

Также стоит знать, что подписывать договор можно только после того, как его объект будет занесен в реестр, где находится вся необходимая информация про недвижимость в Черногории на берегу или континенте. Только проверка юридической частоты покажет, является ли жилье залоговым и имеются ли какие-либо обременения. До момента окончания проверки запрещено оплачивать стоимость квартиры или давать крупный залог.