+382 69 734 133

Купить жилье в Будве


На продају Гарсоњера у Будви Prodajem
Budva (Crna Gora)  
24 m2 65 hiljada EUR Prodaja
На продају кућа 11 соба, 500м2, у Будви Prodajem
Budva (Crna Gora)  
500 m2 700 hiljada EUR Prodaja
Продаје се хотел у Будви, 8 собе Prodajem
Budva (Crna Gora)  
360 m2 580 hiljada EUR Prodaja
Продаја 1-собни стан у ТК Плаза. Цена снижена Prodajem
Budva (Crna Gora)  
58 m2 140 hiljada EUR Prodaja
луксузни стан на продају на мору, Будва Prodajem
Budva (Crna Gora)  
241 m2 747.1 hiljada EUR Prodaja
Продаја 2-спрата куће у Кримовици Prodajem
Budva (Crna Gora)  
160 m2 260 hiljada EUR Prodaja

Турист, посетивший Черногорию, обязательно захочет сюда вернуться, поэтому большинство поклонников страны решают для себя жилье в Будве купить, чтобы перебраться туда насовсем, приезжать на теплый сезон либо стать участниками местного арендного бизнеса. Гостей завлекает сказочная красота курорта, мягкий климат, а также чистая лазурная вода Адриатического моря. Особое внимание приезжие отдыхающие уделяют архитектуре Старого города. Чтобы посетить все национальные памятники, средневековые замки, деревушки не хватит нескольких недель отпуска. Поэтому часто жилье арендуется квартирантами на длительный срок.

Кроме того, город считается центром деловой жизни страны, поэтому недвижимость здесь сдается круглый год. Данное обстоятельство было замечено отечественными бизнесменами, которые решили купить жилье в Будве в Черногории по доступным ценам. Такое финансовое вложение характеризуется высокой эффективной отдачей. По статистике, приобретение окупается уже через пять – семь лет, после чего начинает приносить стабильно высокую прибыль своему владельцу. Именно поэтому черногорское жилье чаще всего приобретается для последующей его сдачи под аренду.

Однако такое серьезное приобретение требует рационального подхода. Изначально потенциальный покупатель должен все продумать, проанализировать, какие районы чаще выбирают отдыхающие, какие цены сегодня считаются актуальными, а также ознакомиться с действующими мошенническими схемами, чтобы не стать их жертвой.

Вторичная недвижимость

Вторичный жилищный рынок выгодно отличается от первичного. Среди основных плюсов можно выделить более значимые, подталкивающие на приобретение именно этого варианта:

Однако, несмотря на перечисленные плюсы, «вторичка» также имеет свои недостатки. Покупатель должен быть ознакомлен с процедурой заключения сделки купли-продажи, которая немного отличается от российского аналога. К примеру, чтобы купить жилье в Будве Черногории сторонам придется прибегнуть к помощи независимого юриста либо нотариуса. Специалист должен контролировать прозрачность сделки, а также проверить недвижимость по специальной базе на юридическую чистоту. Нотариус, не поставивший покупателя в известность о том, что дом либо квартира с обременениями или является предметом залога, будет отвечать за свои ошибки перед законом.

Кроме того, сторона, приобретающая жилье, должна заплатить налоговый сбор, сумма которого равна трем процентам от общей стоимости приобретения. Платеж должен быть проведен не позже четырнадцати дней с момента подписания договора, даже если оплата стоимости апартаментов еще не была перечислена продавцу.

Недвижимость от застройщика

Первичный рынок полон сюрпризов. Как и в любой другой стране, застройщик может обанкротиться, следовательно, все его имущество будет пущено с молотка. Если иностранец решил, что жилье в Будве купить ему будет выгоднее внутри строящейся новостройки, он должен быть готов к тому, что сдача проекта будет задерживаться. Объясняется это тем, что современные финансовые трудности коснулись сферы инвестирования, поэтому недостаток капитала приводит к долгим простоям строительных площадок.

Если такие факты не пугают потенциального покупателя, он может ознакомиться с отзывами о действующих застройщиках. Компании с положительной репутацией, как правило, всегда доводят строительство до конца и сдают объекты вовремя. Поэтому более подробное ознакомление с темой позволяет купить жилье в Будве в Черногории с минимальными финансовыми рисками.