+382 69 734 133

Купить однокомнатную квартиру в Черногории


На продају Гарсоњера у Будви Prodajem
Budva (Crna Gora)  
24 m2 65 hiljada EUR Prodaja
Студио за продају по повољној цени! Prodajem
Budva (Crna Gora)  
  75.84 hiljada EUR Prodaja
За продају! Студио у новој згради у Бечићима Prodajem
Bechichi (Crna Gora)  
29 m2 45 hiljada EUR Prodaja
Студио у Victoria Residense Prodajem
Budva (Crna Gora)  
31 m2 95 hiljada EUR Prodaja
Стан у Будви у новој згради Prodajem
Budva (Crna Gora)  
40 m2 64 hiljada EUR Prodaja
Apartmani za prodaju u stan složenom Regent Pool Club 1 Prodajem
Tivat (Crna Gora)  
74 m2 409 hiljada EUR Prodaja
Za prodaju! Stan 41 m2 u Podgorici 1 Prodajem
Podgorica (Crna Gora)  
41 m2 44 hiljada EUR Prodaja
Prodaje se studio apartman od 27 m2 u Tivtu 1 Prodajem
Tivat (Crna Gora)  
27 m2 61.335 hiljada EUR Prodaja
Prodaje se studio apartman 37 m2 u Budvi 1 Prodajem
Budva (Crna Gora)  
37 m2 146.52 hiljada EUR Prodaja
 Garsonjera 30 m2 u Budvi na prodaju! 2 Prodajem
Budva (Crna Gora) 4
30 m2 150 hiljada EUR Prodaja
Studio u Becicima prodaja! 1 Prodajem
Bechichi (Crna Gora) 3
  50 hiljada EUR Prodaja
studio becici 1 Prodajem
Bechichi (Crna Gora)  
36 m2 95 hiljada EUR Prodaja

Как правило, стоимость однокомнатной квартиры в Черногории не намного ниже, чем цена двухкомнатной, однако «однушки» всегда пользовались более высоким спросом, особенно если говорить о курортных зонах. Ежегодно страну посещают сотни тысяч туристов, которые за время отдыха успевают полюбить ее климат и природу настолько, чтобы вернуться сюда вновь. Для комфортабельного проживания на протяжении всего отдыха иностранные гости предпочитают арендовать небольшие квартиры с одной спальней либо студии. Такой выбор весьма очевиден, поскольку арендные ставки на них значительно ниже, чем на двух или трехкомнатные апартаменты.

Данная тенденция быстро была подхвачена отечественными предпринимателями, массово приобретающими черноморскую недвижимость последние несколько лет. Именно поэтому сегодня купить однокомнатную квартиру в Черногории выгоднее всего. Подобное финансовое инвестирование относится к категории быстро окупаемых проектов, которые уже через пять – семь лет начинают стабильно приносить чистую высокую прибыль. Главное, перед тем как приступить к оформлению сделки купли-продажи, выяснить какие курорты пользуются большим спросом среди туристов, проанализировать актуальные цены на недвижимость, а также ознакомиться с техникой работы мошенников, чтобы с ними не встретиться.

Вторичное жилье

Большим доверием пользуется вторичный рынок недвижимости. Объясняется это тем, что квартиры продаются внутри уже достроенных зданий. Следовательно, покупатель не должен опасаться, что застройщик куда-то исчезнет с инвестированными дольщиками деньгами либо разорится. Несмотря на то, что стоимость однокомнатной квартиры в Черногории от собственника всегда выше, чем в новостройке, выбор чаще всего все равно выпадает на нее. Объясняется это тем, что многоэтажные здания обычно располагаются на территории обжитых районов с развитой инфраструктурой и налаженным дорожным сообщением.

Но, несмотря на все преимущества, есть также определенные риски. Чтобы их избежать, необходимо понять основные тонкости заключения сделки купли-продажи однокомнатных апартаментов. Например, процесс продажи от начала и до конца должен контролироваться независимым юристом либо нотариусом, услуги которого оплачивает покупатель. Специалист следит за тем, чтобы условия сделки оставались прозрачными, чистыми.

После подписания договора открывается специальный банковский счет, используемый для передачи денег от покупателя к продавцу. Чтобы по всем правилам купить однокомнатную квартиру в Черногории, потребуется оплатить налоговый сбор, сумма которого равняется трем процентам от стоимости покупки. Налог должен быть оплачен не позднее четырнадцати дней с момента подписания договора, даже если основная сумма еще не была передана продавцу. Если пользователь все-таки решается сотрудничать с застройщика, он должен быть готов к тому, что финансовые риски возрастут.

Первичный рынок

Рынок недвижимости всегда находится под влиянием комплекса внешних и внутренних факторов, совокупность которых позволяет адекватно оценить общее состояние ситуации. Благоприятная обстановка характеризуется невысокими рисками, поэтому тщательно проанализировав ситуацию, можно понять стоит ли приобретать квартиру от застройщика. Основным преимуществом такой покупки можно считать относительно невысокую цену.

К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в Черногории площадью сорок квадратов приблизительно равняется семидесяти пяти тысячам евро. Жилье с одной спальней и открытой террасой находится внутри жилого комплекса с собственной автостоянкой и бассейном. Рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры, среди которых детские садики, школы, магазины. Расстояние до моря равняется приблизительно одному километру. Аналогичное вторичное жилье только немного дальше от береговой линии будет стоить на десять – пятнадцать тысяч дороже.

Если покупатель желает сделать покупку предельно выгодной, необходимо тщательно подобрать застройщика для сотрудничества. Только компания с хорошей репутацией без проваленных проектов сможет своевременно сдать новостройку в эксплуатацию. Поэтому не без риска купить однокомнатную квартиру в Черногории от застройщика можно значительно дешевле, следовательно, вложение окупится быстрее.