+382 69 734 133

Купить квартиру в Будве


На продају Гарсоњера у Будви Prodajem
Budva (Crna Gora)  
24 m2 65 hiljada EUR Prodaja
На продају кућа 11 соба, 500м2, у Будви Prodajem
Budva (Crna Gora)  
500 m2 700 hiljada EUR Prodaja
Продаја 1-собни стан у ТК Плаза. Цена снижена Prodajem
Budva (Crna Gora)  
58 m2 140 hiljada EUR Prodaja
луксузни стан на продају на мору, Будва Prodajem
Budva (Crna Gora)  
241 m2 747.1 hiljada EUR Prodaja
Студио за продају по повољној цени! Prodajem
Budva (Crna Gora)  
  75.84 hiljada EUR Prodaja

Достаточно часто иностранцы, которые единожды посетили страну, желают остаться здесь навсегда, именно поэтому сегодня можно легко купить квартиру в Будве Черногории по невысоким ценам. Отдыхающих местный курорт завлекает фантастической красотой природы, великолепием средневековой архитектуры, чистейшими пляжами, целебным воздухом и изумрудной водой Адриатического моря. Город имеет развитую инфраструктуру. Многочисленные магазины, кафе, рестораны и прочие объекты социально-бытового назначения принимают посетителей ежедневно практически круглые сутки.

По мнению специалистов, данные условия привлекают предпринимателей, которые готовы инвестировать свои средства в недвижимость с целью ее дальнейшей сдачи квартиросъемщикам. Такие финансовые вложения характеризуются быстрой окупаемостью, поэтому не могут не привлекать. Именно поэтому квартиры в Будве купить сегодня хотят многие из отечественных предпринимателей. Однако перед тем как заключить сделку купли продажи, нужно тщательно обдумать каждую деталь, чтобы узнать, какие из районов предпочтительнее среди туристов, какие среднерыночные цены сегодня актуальны, как избежать встречи с мошенниками.

Вторичный жилищный рынок

Основным плюсом вторички является тот факт, что квартиры продаются внутри уже достроенных домов. Покупатель не должен опасаться, что застройщик разорится, строительная деятельность свернется, а все его имущество будет выставлено на аукцион. Такие ситуации всегда неоднозначны, поскольку вложенные средства дольщикам обычно никто не возвращает. Кроме того, продажа квартиры от собственника в Будве всегда осуществляется по районам, где хорошо развита инфраструктура. Однако данное мероприятие имеет свои риски.

Если брать основные моменты заключения сделки купли-продажи черногорской и российской недвижимости, можно сказать, что они схожи между собой. Но есть и несколько отличий, которые необходимо знать. К примеру, процесс продажи полностью контролируется независимым юристом либо нотариусом, основной задачей которого является проверка чистоты и прозрачности сделки. Также для передачи денег по законам Черногории используется банковский счет, открываемый покупателем с дополнительной оплатой налогов, предусмотренных вторичной продажей. Риелторы утверждают, что продажа квартир в Будве Черногории облагается налоговым платежом суммой равной трем процентам от стоимости приобретаемой недвижимости. Налог должен быть оплачем не позже четырнадцати дней с момента подписания договора, даже если передача денег еще не состоялась.

Сделка должна заключаться только после внесения жилья в реестр, содержащий информацию об объекте недвижимости. После того как завершится проверка юридической чистоты, станет понятно, имеется ли залог или обременения на квартире. Главное предварительно не выкупить недвижимость полностью либо не оставить крупный залог.

Жилье от застройщика

Также выгодно купить квартиру в Будве в Черногории можно на первичном рынке недвижимости. Однако такое приобретение считается более рисковым мероприятием, поскольку разорившийся застройщик бросает строительный объект бесхозным. Кроме того, ситуация сильно усугубляется непониманием местного языка и тонкостей законодательства, поэтому иностранцы считаются наиболее уязвимой категорией покупателей.

Чтобы купить жилье без опасений, нужно знать главные правила, которые действуют на черногорской рынке недвижимости. Сразу следует понять, что действовать самостоятельно нет смысла. Наиболее приемлемым вариантом считается сотрудничество с риэлтерским агентством, являющимся юридическим лицом. Заключенный договор должен четко описывать все нюансы обеспечения потребностей клиента, приобретающего квартиру, чтобы риелтор после заключения договора не мог просто исчезнуть.

Перед тем как квартиры в Будве купить недорого, следует выполнить самое главное правило. Необходимо тщательным образом разузнать всю имеющуюся информацию о застройщике. Важно понимать, что негативные отзывы имеются всегда, главное выяснить, имеются ли среди объектов компании недостроенные здания либо проекты, сроки сдачи которых сильно затягиваются.