+382 69 734 133

Купить дом в Черногории

Многочисленные достопримечательности страны, ее первозданная природа, великолепная атмосфера старинной средневековой архитектуры и другие особенности привлекают ежегодно сотни тысяч  туристов, которые иногда решают остаться там жить и купить дом в Черногории недорого для постоянного либо сезонного проживания. Это неудивительно, поскольку охватить все во время одного двух – трехнедельного отпуска невозможно. Привлекательной стороной приобретения также считается мягкий, благоприятный климат и целебный, чистейший воздух.

Отдельной категорией покупателей можно выделить российских предпринимателей, которые приобретают недвижимость с целью организации собственного арендного бизнеса. Те инвесторы, которые успели рассмотреть мощный потенциал жилищного рынка, уже решились купить дом в Черногории поскольку именно частный сектор сегодня является наиболее востребованным среди всех имеющихся предложений. Кроме того, цены на недвижимость с 2008 года значительно снизились, поэтому застройщики начали осваивать менее дорогие площадки под возведение объектов индивидуального строительства, чтобы удовлетворить потребительский спрос. В связи с этим существенно снизилась ликвидность вторичного жилья, поэтому сегодня преимущественная часть продавцов предлагает демпинговые цены.

Вторичный рынок

«Вторичка» выгодно выделяется на фоне первичного жилищного рынка. Покупатели отдают ей преимущество из-за нескольких основных особенностей. Если сказать коротко, данный вариант обычно выбирается из-за таких факторов:

Однако перечисленные преимущества не избавляют вторичный рынок от своих специфических рисков. Чтобы приобрести недорогой дом в Черногории от собственника, покупатель должен знать особенности заключения сделок купли-продажи. По мнению специалистов, ситуацию усугубляет непонимание местного языка и незнание законодательства, однако при рациональном подходе неприятностей можно избежать. Сделка от начала до конца контролируется независимым нотариусом либо юристом, основной задачей которого становится тщательная проверка юридической чистоты объекта. Юрист обязательно должен озвучить результаты проверки покупателю. Если они не будут совпадать с действительностью, специалисту придется отвечать перед законом. Поэтому, главное, выбрать надежного нотариуса или юриста, который будет вести дело.

Первичный жилищный рынок

Чтобы сэкономить и купить дом в Черногории недорого, покупатель может приобрести жилье от застройщика. Как правило, цена новенького частного домика, который приобретается еще на этапе строительства, отличается в меньшую сторону приблизительно на десять – пятнадцать тысяч. Однако финансовый риск приобретения такого жилья всегда более высок. Перед тем как решиться на покупку, стоит внимательно проверить репутацию застройщика, выбранного для сотрудничества. Важно понимать, что читать нужно не только отзывы, более полезной считается информация об объектах с просроченными сроками сдачи или вовсе недостроенных площадках.

Таким образом, отказываться от покупки частного строения от застройщика не стоит. Только тогда, сколько стоит дом в Черногории необходимо узнавать в сравнении с аналогичной вторичкой, чтобы оценить выгодность приобретения. Современные застройщики часто завышают цены, поэтому покупатель также должен проанализировать актуальные расценки.


Vila za prodaju 201 m2 u Tivtu 1 Prodajem
Tivat (Crna Gora)  
201 m2 848 hiljada EUR Prodaja
Na prodaju novi vilu od 235 m2 u Reževićima 1 Prodajem
Rezhevichi (Crna Gora)  
235 m2 700 hiljada EUR Prodaja
Продаје се кућа у скијалишту Колашин Prodajem
Kolashin (Crna Gora) 6+2
132 m2 157.5 hiljada EUR Prodaja
Продаја 2-спрата куће у Кримовици Prodajem
Budva (Crna Gora)  
160 m2 260 hiljada EUR Prodaja
Luksuzna vila sa pogledom na more Prodajem
Budva (Crna Gora)  
250 m2 390 hiljada EUR Prodaja
Ekclusive! Vila na prodaju na prvoj liniji mora Prodajem
Petrovac (Crna Gora)  
917 m2 2.4 milion EUR Prodaja
На продају два спрата куће  у подножју Румиа Prodajem
Bar (Crna Gora)  
187 m2 125.1 hiljada EUR Prodaja
Роскошный  дом с бассейном и участком 4000 м2 Prodajem
Sutomore (Crna Gora)  
300 m2 560 hiljada EUR Prodaja
За продају! Двоспратна кућа Prodajem
Dub (Crna Gora)  
183 m2 320 hiljada EUR Prodaja