Основные

Уникальный номер объявления:

163

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Земельные Участки

Адрес:

Пожалуйста, войдите в систему для просмотра

Цена:

2.034 млн. Евро

Описание:

Город Будва, район Комошевина-Госпоштина, нижняя часть юго-восточного склона горы Спас,

над «Старым городом». С участка открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи,

Старый город.

К верхней части участка примыкает существующая дорога. Нижняя часть участка выходит на

магистраль Будва–Тиват. К участку подведены городские коммуникации.

Проведены геологические исследования, по итогам которых получено положительное

заключение.

На соседних участках уже построены элитные жилые комплексы или ведется их строительство.

Урбанистические технические условия:

«Детальный урбанистический план «Комошевина-1»» утвержден.

Земельный участок разделен на 4 урбанистических участка, что обеспечивает возможность поэтапного

строительства или реализации нескольких отдельных проектов, в т.ч.:

УП №8 площадью 6018 м2

Назначение: «Туристический комплекс»

Коэффициент занятости участка: 0,3

Коэффициент плотности застройки: 0,8

Максимальная этажность: 5 этажей (2S+P+2)

Площадь под объектами : 1 805 м2

Площадь объектов по ДУП: 6 644 м2

Общая строительная площадь до 8 500 м2*

*С учетом предусмотренной ДУП возможности строительства 2 уровней цокольных этажей, площадь которых не

входит в брутто-строительную площадь.

УП №№ 4,5 и 6, общая площадь 3050 кв.м.

Назначение: «Дома для проживания»

Коэффициент занятости участка: 0,25

Коэффициент плотности застройки: 0,6

Максимальная этажность: 3 этажа (S+P+2)

Площадь под объектами : 763 м2

Площадь объектов по ДУП: 1 830 м2

Общая строительная площадь до 2 593 м2*

*С учетом предусмотренной ДУП возможности строительства цокольного этажа, площадь которого не входит в

брутто-строительную площадь.

 

ПРОДАЖА единым пакетом ЦЕНА (200 евро за м2) 2 034 000 евро

Возможны выделение и продажа отдельных урбанистических парцелл:

УП №8 6018 м2, цена (250 евро за м2) 1 504 500 евро

Назначение: Жилищно-туристическое

Кз= 0,3 Ки= 0,8 Этажность (2С) +П+2

УП №4- 1191 м2, цена (250 евро за м2) 297 750 евро

УП №5- 869 м2, цена (250 евро за м2) 217 250 евро

УП №6- 990 м2, цена (250 евро за м2) 247 500 евро

Назначение: Жилищное строительство

Кз= 0,25 Ки=0,6 Этажность (С) +П+2

Дополнительно

Общая площадь:

10170 м²

удаленность от моря:

у моря

Карта