Город Будва, район Комошевина-Госпоштина, нижняя часть юго-восточного склона горы Спас,
над «Старым городом». С участка открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи,
Старый город.
К верхней части участка примыкает существующая дорога. Нижняя часть участка выходит на
магистраль Будва–Тиват. К участку подведены городские коммуникации.
Проведены геологические исследования, по итогам которых получено положительное
заключение.
На соседних участках уже построены элитные жилые комплексы или ведется их строительство.
Урбанистические технические условия:
«Детальный урбанистический план «Комошевина-1»» утвержден.
Земельный участок разделен на 4 урбанистических участка, что обеспечивает возможность поэтапного
строительства или реализации нескольких отдельных проектов, в т.ч.:
УП №8 площадью 6018 м2
Назначение: «Туристический комплекс»
Коэффициент занятости участка: 0,3
Коэффициент плотности застройки: 0,8
Максимальная этажность: 5 этажей (2S+P+2)
Площадь под объектами : 1 805 м2
Площадь объектов по ДУП: 6 644 м2
Общая строительная площадь до 8 500 м2*
*С учетом предусмотренной ДУП возможности строительства 2 уровней цокольных этажей, площадь которых не
входит в брутто-строительную площадь.
УП №№ 4,5 и 6, общая площадь 3050 кв.м.
Назначение: «Дома для проживания»
Коэффициент занятости участка: 0,25
Коэффициент плотности застройки: 0,6
Максимальная этажность: 3 этажа (S+P+2)
Площадь под объектами : 763 м2
Площадь объектов по ДУП: 1 830 м2
Общая строительная площадь до 2 593 м2*
*С учетом предусмотренной ДУП возможности строительства цокольного этажа, площадь которого не входит в
брутто-строительную площадь.
ПРОДАЖА единым пакетом ЦЕНА (200 евро за м2) 2 034 000 евро
Возможны выделение и продажа отдельных урбанистических парцелл:
УП №8 6018 м2, цена (250 евро за м2) 1 504 500 евро
Назначение: Жилищно-туристическое
Кз= 0,3 Ки= 0,8 Этажность (2С) +П+2
УП №4- 1191 м2, цена (250 евро за м2) 297 750 евро
УП №5- 869 м2, цена (250 евро за м2) 217 250 евро
УП №6- 990 м2, цена (250 евро за м2) 247 500 евро
Назначение: Жилищное строительство
Кз= 0,25 Ки=0,6 Этажность (С) +П+2
Комментарии