+382 69 734 133

Купить жилье в Будве


Продажа студии в Будве Продам
Будва (Черногория)  
24 м2 65 тыс. Евро
Срочная продажа квартиры 40м2 за 47000 на Маинском пути Продам
Будва (Черногория)  
40 м2 47 тыс. Евро
Продажа дома с 11 комнатами,500м2,Будва Продам
Будва (Черногория)  
500 м2 700 тыс. Евро
Продажа отеля в Будве на 8 номеров Продам
Будва (Черногория)  
360 м2 580 тыс. Евро
На продажу квартира с 1 спальней в TQ Plaza. Цена снижена Продам
Будва (Черногория)  
58 м2 140 тыс. Евро
Продается люкс-апартамент у моря,Будва Продам
Будва (Черногория)  
241 м2 747.1 тыс. Евро
Продается 2-х этажный дом в Кримовице Продам
Будва (Черногория)  
160 м2 260 тыс. Евро
Продажа квартир в новом "умном доме" в центре Будвы Продам
Будва (Черногория)  
41 м2 77.9 тыс. Евро
Продажа дома с 3 квартирами,рядом с пляжами Яз и Трстено Продам
Будва (Черногория)  
240 м2 117 тыс. Евро

Турист, посетивший Черногорию, обязательно захочет сюда вернуться, поэтому большинство поклонников страны решают для себя жилье в Будве купить, чтобы перебраться туда насовсем, приезжать на теплый сезон либо стать участниками местного арендного бизнеса. Гостей завлекает сказочная красота курорта, мягкий климат, а также чистая лазурная вода Адриатического моря. Особое внимание приезжие отдыхающие уделяют архитектуре Старого города. Чтобы посетить все национальные памятники, средневековые замки, деревушки не хватит нескольких недель отпуска. Поэтому часто жилье арендуется квартирантами на длительный срок.

Кроме того, город считается центром деловой жизни страны, поэтому недвижимость здесь сдается круглый год. Данное обстоятельство было замечено отечественными бизнесменами, которые решили купить жилье в Будве в Черногории по доступным ценам. Такое финансовое вложение характеризуется высокой эффективной отдачей. По статистике, приобретение окупается уже через пять – семь лет, после чего начинает приносить стабильно высокую прибыль своему владельцу. Именно поэтому черногорское жилье чаще всего приобретается для последующей его сдачи под аренду.

Однако такое серьезное приобретение требует рационального подхода. Изначально потенциальный покупатель должен все продумать, проанализировать, какие районы чаще выбирают отдыхающие, какие цены сегодня считаются актуальными, а также ознакомиться с действующими мошенническими схемами, чтобы не стать их жертвой.

Вторичная недвижимость

Вторичный жилищный рынок выгодно отличается от первичного. Среди основных плюсов можно выделить более значимые, подталкивающие на приобретение именно этого варианта:

Купить жилье в БудвеОднако, несмотря на перечисленные плюсы, «вторичка» также имеет свои недостатки. Покупатель должен быть ознакомлен с процедурой заключения сделки купли-продажи, которая немного отличается от российского аналога. К примеру, чтобы купить жилье в Будве Черногории сторонам придется прибегнуть к помощи независимого юриста либо нотариуса. Специалист должен контролировать прозрачность сделки, а также проверить недвижимость по специальной базе на юридическую чистоту. Нотариус, не поставивший покупателя в известность о том, что дом либо квартира с обременениями или является предметом залога, будет отвечать за свои ошибки перед законом.

Кроме того, сторона, приобретающая жилье, должна заплатить налоговый сбор, сумма которого равна трем процентам от общей стоимости приобретения. Платеж должен быть проведен не позже четырнадцати дней с момента подписания договора, даже если оплата стоимости апартаментов еще не была перечислена продавцу.

Недвижимость от застройщика

Первичный рынок полон сюрпризов. Как и в любой другой стране, застройщик может обанкротиться, следовательно, все его имущество будет пущено с молотка. Если иностранец решил, что жилье в Будве купить ему будет выгоднее внутри строящейся новостройки, он должен быть готов к тому, что сдача проекта будет задерживаться. Объясняется это тем, что современные финансовые трудности коснулись сферы инвестирования, поэтому недостаток капитала приводит к долгим простоям строительных площадок.

Если такие факты не пугают потенциального покупателя, он может ознакомиться с отзывами о действующих застройщиках. Компании с положительной репутацией, как правило, всегда доводят строительство до конца и сдают объекты вовремя. Поэтому более подробное ознакомление с темой позволяет купить жилье в Будве в Черногории с минимальными финансовыми рисками.