+382 69 734 133

Купить квартиру в Сутоморе

Большое количество иностранных туристов, посетивших Черногорию, мечтают остаться здесь навсегда, тем более в настоящее время купить квартиру в Сутоморе Черногории можно без особых проблем.  Красота природы, средневековая архитектура, чистые пляжи, лазурное море, свежий воздух так и манят желающих отдохнуть. Внутри города развита инфраструктура и отличная дорожная развязка. 24 часа за сутки магазины, многочисленные уютные кафе, дорогие рестораны и различные объекты социально-бытового принимают своих клиентов. Благодаря этому предприниматели со всех уголков света стремятся инвестировать свой свободный капитал в недвижимость местного курорта, для последующей сдачи квартиросъемщикам.

Такое вложение средств характеризуется быстрой окупаемостью, поскольку уже лет через пять лет начинает приносить стабильную прибыль вкладчику. Но стоит помнить, что перед заключением сделки купли продажи нужно продумать все детали. Желательно посоветоваться со специалистом какие районы предпочитают туристы больше всего, как миновать мошеннических схем и какие среднерыночные цены сегодня актуальны.

Вторичный жилищный рынок

Изначально стоит отметить, что продажа квартир в Сутоморе Черногории значительно превышает покупательский спрос. Неоспоримым плюсом «вторички» является продажа квартир в уже достроенных домах. Покупателя не будет волновать тот факт, что строительство может свернуться из-за разорения застройщика. Ведь при таких ситуациях все его имущество выставляется на аукцион, а пайщику вложенные средства никто не возвращает. Так же очень хорошо то, что квартиры от собственника продаются уже в обжитых, зеленых районах с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Однако данное мероприятие имеет свои недостатки и риски.

купить квартиру в сутоморе черногорияЧтобы избежать неприятности процесс купли- продажи должен полностью контролироваться независимым юристом либо нотариусом. Его цель проверка чистоты и прозрачности сделки. Так же следует изучить законы Черногории. Необходимо знать, что для передачи денег по законам этой страны используется банковский счет, который открывает покупатель для дополнительной оплаты налогов, предусмотренных вторичной продажей. Перед тем как купить квартиру в Сутоморе Черногории, необходимо понять, что ее продажа облагается налоговым платежом суммой равной трем процентам от стоимости приобретаемой недвижимости. Риелторы утверждают, что сбор должен быть оплачен не позже четырнадцати дней с момента подписания договора, даже если передача денег еще не состоялась. 

После постановления жилья на учет реестра, содержащего информацию об объекте недвижимости, завершения проверки юридической чистоты, только когда станет понятно, имеется ли залог или обременения на квартире заключается сделка. Главное до этого не оставлять большой залог или тем более не выкупать апартаменты полностью.

Жилье от застройщика

Можно так же с выгодой купить квартиру в Сутоморе в Черногории и на первичном рынке недвижимости. Это конечно связано с риском, так как застройщик может бросить объект и исчезнуть с деньгами инвестора или разориться. Не знание нюансов законодательной базы страны и местного языка так же усугубляют ситуацию, поэтому иностранные вкладчики являются самой уязвимой категорией покупателей. Однако зная правила, существующие на черногорском рынке недвижимости, сотрудничая с добросовестными риелторами можно легко справиться с этой задачей. В заключенном договоре купли- продажи должны быть четко прописаны все пункты, которые обеспечивают потребность клиента, приобретающего недвижимость. Все должно быть предусмотрено так, чтобы после заключения сделки риелтор не мог исчезнуть. 

Так же при решении купить недвижимость недорого без риска быть обманутым, следует тщательно изучить информацию о застройщике. Важно, чтобы его строительная история не имела недостроенных или брошенных объектов, либо объектов сроки сдачи, которых специально затягиваются. Только тщательно изучив всю информацию, касающуюся продажи квартир в Сутоморе Черногории, можно принять действительно верное решение, которое сделает отдых насыщенным, красочным.


Продается квартира 54 м2 в Сутоморе 1 Продам
Сутоморе (Черногория)  
54 м2 67.5 тыс. Евро
Продается дом 100 м2 в Сутоморе 1 Продам
Сутоморе (Черногория)  
100 м2 100 тыс. Евро
Продается квартира 47 м2 у моря в Сутоморе 4 Продам
Сутоморе (Черногория)  
47 м2 58.75 тыс. Евро