+382 69 734 133

Купить квартиру в Черногории у моря

Многие из туристов, которые посетили страну хоть единожды, мечтают остаться здесь навсегда, поэтому часто подумывают купить квартиру в Черногории недорого у моря для круглогодичного или сезонного проживания. Иностранцев привлекает нереальной красоты природа, целительный воздух, мощная, старинная, средневековая архитектура, широкие комфортабельные пляжи, а также чистая лазурная вода Адриатического моря. Города Черногории могут похвастаться развитой инфраструктурой. Здесь круглые сутки можно отдыхать внутри уютных кафе и элитных ресторанов, посещать многочисленные магазины и объекты социально-бытового назначения.

Большое количество предпринимателей, понимая все преимущества, готовы вкладывать свой капитал, приобретая недвижимость с целью ее дальнейшей сдачи квартиросъемщикам. Такие инвестиции легко окупаются и быстро начинают приносить прибыль. Поэтому приобрести квартиру в Черногории у моря недорого желают многие из отечественных бизнесменов и предпринимателей. Но следует знать, что перед оформлением сделки купли продажи лучше проконсультироваться со специалистом. Нужно тщательно ознакомиться со среднерыночными ценами, чтобы миновать мошеннические схемы. Так же нужно понять какие из районов предпочтительнее среди туристов

Вторичный жилищный рынок

Купить квартиру в Черногории у моряОсновной плюс «вторички» состоит в том, что квартиры продаются в жилых обустроенных районах с дорожной развязкой. Кроме того, они продаются внутри полностью достроенных домов. И здесь можно не бояться разорения застройщика или его досрочного бегства. Ведь в этом случае имущество, согласно закону, выставляется на аукцион, а вложения дольщикам обычно не возвращаются. Именно поэтому в Черногории купить недорого квартиру у моря бывает слишком небезопасно.

 Однако данное мероприятие имеет свои риски. Есть некоторые нюансы, которые нужно знать. К примеру, проверка чистоты и прозрачности сделки целиком контролируется независимым юристом или нотариусом. Так станет понятно, имеется ли залог или обременения на квартире. Так же покупатель должен открыть банковский специальный счет для перевода денежных средств и дополнительной оплаты налогообложений суммой равной трем процентам, отсчитываемым от основной стоимости приобретаемой недвижимости, которые взымает законодательство, когда рассматривается вторичная продажа квартир в Черногории у моря, то есть своеобразные оборот жилья. При этом налог, как утверждают риелторы, должен быть оплачен не позднее четырнадцати дней с момента подписания договора, даже если передача денег еще не состоялась. Сделка может считаться законной только после внесения жилья в реестр, внутри которого содержится вся доступная информация о недвижимости. Предпринимателю, чтобы обезопасить себя от существующих рисков не стоит предварительно выкупать недвижимость полностью или оставлять крупный залог.

Жилье от застройщика

Рассмотрим вариант покупки квартиры на первичном рынке недвижимости. Чтобы свести к минимуму все риски нужно ознакомиться с тонкостями законодательства и желательно выучить местный язык, так как иностранцы считаются наиболее уязвимой категорией покупателей. Жилье от застройщика более рисковым мероприятием, чем покупка «вторички». Чтобы не попасть «впросак» нужно как можно больше узнать о застройщике (не бросали ли он до этого строительные объекты бесхозными или затягивал сроки их сдачи), так же необходимо усвоить главные правила, которые действуют на черногорском рынке недвижимости.

Самостоятельно действовать не стоит. Именно поэтому, чтобы купить квартиру в Черногории у моря, лучше заручиться помощью с риэлтерского агентства, которое является юридическим лицом. А чтобы риелтор не исчез после заключения сделки, на страницах договора должны четко прописываться все нюансы обеспечения потребностей клиента, приобретающего квартиру.


Продажа студии в Будве Продам
Будва (Черногория)  
24 м2 65 тыс. Евро
Срочная продажа квартиры 40м2 за 47000 на Маинском пути Продам
Будва (Черногория)  
40 м2 47 тыс. Евро
Продажа дома на берегу моря Продам
Рисан (Черногория)  
669 м2 1.65 млн. Евро
Продажа дома в Велики Песак Продам
Бар (Черногория)  
270 м2 250 тыс. Евро
Продажа дома с 3 апартаментами в Херцег-Нови,у моря Продам
Херцег-Нови (Черногория)  
200 м2 850 тыс. Евро
Продажа квартиры в Шушане Продам
Шушань (Черногория)  
62 м2 77 тыс. Евро
Продажа апарт-отеля в Доброте Продам
Доброта (Черногория)  
405 м2 699 тыс. Евро
На продажу квартира с 1 спальней в TQ Plaza. Цена снижена Продам
Будва (Черногория)  
58 м2 140 тыс. Евро
Продается пентхаус в Рисане в жилом комплексе Продам
Рисан (Черногория)  
145 м2 295 тыс. Евро
Продается люкс-апартамент у моря,Будва Продам
Будва (Черногория)  
241 м2 747.1 тыс. Евро
Продажа квартир в новом "умном доме" в центре Будвы Продам
Будва (Черногория)  
41 м2 77.9 тыс. Евро