+382 69 734 133

Купить коммерческую недвижимость в Черногории


Продажа отеля в Будве на 8 номеров Продам
Будва (Черногория)  
360 м2 580 тыс. Евро
Продажа отеля в Колашине Продам
Колашин (Черногория)  
507 м2 790 тыс. Евро
Урбанизированная земля с проектом жилого комплекса и отеля Продам
Ульцинь (Черногория)  
  Цена по требованию
Продажа! Апарт-отель 460 м2 в Будве 2 Продам
Будва (Черногория)  
460 м2 875 тыс. Евро
Продается отель на 25 номеров в Петроваце 1 Продам
Петровац (Черногория)  
1338 м2 1.7 млн. Евро
 Продажа! Апарт-Отель 415 м2 в Тивате 1 Продам
Тиват (Черногория)  
415 м2 890 тыс. Евро
Продажа офиса 31 м2 в Будве 1 Продам
Будва (Черногория)  
31 м2 65 тыс. Евро
Продажа!Коммерческое помещение 37 м2 в  центре Будвы 1 Продам
Будва (Черногория)  
37.72 м2 169.74 тыс. Евро

Если предприниматель задумал купить коммерческую недвижимость в Черногории, ему необходимо знать практически туже самую информацию, что и покупателю обычной жилой квартиры либо дома. Все риски, связанные с совершением сделки купли-продажи, можно устранить, главное, адекватно оценить ситуацию. Специалисты рекомендуют изначально определиться с предпочтительной географической локацией объекта, ознакомиться с актуальными ценами, узнать больше о различного рода мошеннических схемах.

Черногорское побережье ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, которые готовы тратить тут свои деньги. Именно поэтому отечественные бизнесмены понимают, что купить коммерческую недвижимость в Черногории можно с большой вероятностью, что финансовые траты быстро окупятся и начнут приносить чистую прибыль. Всевозможные заведения быстрого питания, кафе, рестораны, ремонтные мастерские, магазины и другие организации работают тут практически круглые сутки. Несмотря на то, что местные курорты пользуются весьма высоким спросом, конкуренция среди предпринимателей, предоставляющих различные услуги, не слишком высока, поэтому данный туристический сектор считается не до конца освоенным.

Как купить коммерческую недвижимость?

Изначально необходимо понять, что предприниматель может приобрести желаемый объект на вторичном либо вторичном рынке. Каждый вариант имеет свои недостатки и достоинства. Например, решение купить коммерческую недвижимость в Черногории у собственника характеризуется такими особенностями:

  1. Вторичный рынок заключает в себе рисков меньше, чем первичный. Недвижимый объект располагается внутри достроенного здания, поэтому проблемы с застройщиком уже можно исключить.
  2. Приобретаемое помещение всегда находится на территории обжитых районов с высоким уровнем проходимости людей, а также всеми необходимыми коммуникациями.
  3. Оформление сделки, как и проверка юридической чистоты, проводится независимым нотариусом либо юристом, услуги которого оплачивает покупатель.

Купить коммерческую недвижимость в ЧерногорииОднако сегодня также на высоком уровне развит черногорский первичный рынок недвижимости. Первые этажи преимущественной доли новостроек занимают именно коммерческие площади. После сдачи здания быстро наполняются жильцами, обеспечивая достаточное число клиентов для предпринимателей, открывших свое дело.

Если сравнивать со вторичкой, купить коммерческую недвижимость в Черногории от застройщика можно по более выгодной цене, но финансовые риски существенно увеличиваются. Покупатель, вкладываясь финансово, становится дольщиком, который по завершению строительства получает заветные квадратные метры. Современные реалии показывают, что к выбору застройщика для сотрудничества стоит подойти предельно аккуратно, потому как многие компании сегодня разоряются. Банкротство приводит к тому, что все имущество подрядчика, включая недостроенный объект, описывается и пускается с молотка. Вложения в таком случае вернуть практически невозможно, особенно когда речь идет о чужом государстве, язык и законы которого малоизвестны.

Все документы должны быть тщательно проверены до заключения сделки. Покупателю первичной недвижимости рекомендуется обратиться к риелторам, услуги которых, как правило, оплачиваются застройщиком. Чтобы правильно выбрать и купить коммерческую недвижимость в Черногории, необходимо получить массу информации, именно юриста и агенты могут ее предоставить интересующемуся пользователю.