+382 69 734 133

Купить дом в Черногории у моря

За последние несколько лет стремительно вырос на черногорскую недвижимость, поэтому все чаще туристам в голову приходит мысль дом в Черногории купить недорого у моря для сезонного либо круглогодичного проживания. Большинство отдыхающих, которые хоть раз посетили балканскую страну, становятся ее поклонниками. Что неудивительно, поскольку устоять перед красотой ее нереальной, чарующей природы, а также мощью и величием средневековой архитектуры достаточно сложно.

Предприимчивые русские деятели сумели отчетливо разглядеть потенциал местного арендного бизнеса, поэтому они все чаще приобретают черногорскую недвижимость с целью ее последующей сдачи и создания собственного сектора внутри состоявшейся гостиничной сферы. Более того, с 2008 года цена вилл, частных домов, а также загородных коттеджей значительно снизилась, поэтому большинство действующих застройщиков взялись осваивать менее дорогостоящие площадки под возведение частных объектов индивидуального строительства. Теперь потенциальные покупатели могут купить дом у моря в Черногории недорого, с развитием первичного рынка недвижимости ликвидность вторичного жилья также снизилась, большинство продавцов предлагают демпинговые цены.

Варианты от застройщика

Купить дом в Черногории у моряПриобретение недвижимости от застройщика связанно с большим количеством финансовых рисков, которые должны быть максимально минимизированы покупателем. Специалисты считают, что дополнительно ситуация усугубляется полным незнанием местного законодательства и непониманием языка. Следовательно, категория иностранных покупателей считается наиболее уязвленной. Черногорские застройщики, как и любые другие, могут внезапно стать банкротами либо оказаться мошенниками, которые исчезнут со всеми вложениями обманутых дольщиков. Единственным весомым преимуществом первичной недвижимости считается относительно низкая стоимость поэтому, чтобы сэкономить, покупателю стоит научиться собирать информацию о застройщике, с которым планируется сотрудничество более тщательно и придирчиво. Только так можно купить дом в Черногории на берегу моря без опасений за собственные деньги.

Также следует отметить, что последние события, колыхнувшие мировую экономику, стали причиной резкого падения спроса на заграничную недвижимость. Сегодня количество подписываемых договоров купли-продажи сократилось приблизительно на тридцать процентов. Поэтому сегодня только надежный застройщик с отличной репутацией и рекомендациями может заинтересовать достаточно инвесторов, чтобы без длительных простоев построить новые частные дома на выкупленных земельных наделах. Но, несмотря на это сегодня все больше соотечественников рискуют, чтобы приобрести недвижимость от застройщика по доступной цене.

Подбирая застройщика, потенциальный покупатель должен помнить, что негативные отзывы есть на счету каждой компании, которая работает длительное время. Важно выяснить, числятся ли за строительной организацией брошенные, незаконченные проекты, а также все ли здания были сданы в указанные застройщиком сроки. Только тщательный анализ позволит максимально сократить риски, тогда домик в Черногории у моря купить дешево не составит труда.

Жилье от собственника

На фоне первичного рынка недвижимости «вторичка» выгодно выделяется. Вторичное жилье исключительно достроенные частные дома, которые располагаются на территории обжитых районов, где для комфортного проживания имеется вся социально бытовая инфраструктура, а также хорошая транспортная развязка. Покупатель не будет переживать о том, когда же его жилье достроят и достроят ли вообще. Однако стоит заметить, что продажа домов в Черногории у моря недорого на вторичном рынке жилья также имеет свои особенности и финансовые риски.

Оформление сделки от начала до конца контролируется независимым нотариусом либо юристом, основной задачей которого становится проверка юридической чистоты недвижимости. Кроме того, покупатель обязан уплатить налог за оборот вторичного жилья, который составляет три процента от стоимости частного дома. Именно поэтому, чтобы купить дом в Черногории у моря нужно знать особенности заключения сделки, чтобы ничем не рисковать при подписании договора.


Продается вилла 201 м2 в Тивате 1 Продам
Тиват (Черногория)  
201 м2 848 тыс. Евро
Продается новая вилла 235 м2 в Режевичах 1 Продам
Режевичи (Черногория)  
235 м2 700 тыс. Евро
Продается 2-х этажный дом в Кримовице Продам
Будва (Черногория)  
160 м2 260 тыс. Евро
Продажа дома с 3 квартирами,рядом с пляжами Яз и Трстено Продам
Будва (Черногория)  
240 м2 117 тыс. Евро
Продается вилла с полной отделкой и видом на море,Будва Продам
Будва (Черногория)  
250 м2 390 тыс. Евро
Эксклюзив!Продается вилла на первой линии моря,Петровац Продам
Петровац (Черногория)  
917 м2 2.4 млн. Евро
Роскошный  дом с бассейном и участком 4000 м2 Продам
Сутоморе (Черногория)  
300 м2 560 тыс. Евро
Продается эксклюзивная вилла с бассейном в Добра Вода Продам
Добра Вода (Черногория)  
  410 тыс. Евро
Продается вилла с большим участком Продам
Круче (Черногория)  
128 м2 160 тыс. Евро
Каменный дом в Рисане Продам
Рисан (Черногория)  
347 м2 230 тыс. Евро
Каменный дом с выходом к морю Продам
Люта (Черногория)  
379 м2 950 тыс. Евро
Продажа! Дом в стиле альпийского шале. Цена снижена! Продам
Сутоморе (Черногория)  
164 м2 111 тыс. Евро