General

Listing ID:

497

Type:

Sell

Property type:

House-Villa

Price:

EUR 950 K

Description:

Дом внушительного вида с пятью спальнями и
тремя ванными комнатами, расположен на частной
территории которая выходит к морю. Главный вход
располагается со стороны живописной набережной.
Просторного жилого дома с
прелестными террассами и верандами, и выходом на
балкон из основной спальни. Дом отреставрирован
в 2000 году – были проведены большие ремонтные
работы: новая электропроводка, водопроводные трубы,
армированные полы, стены и новая крыша. Фундамент
дома усилен железобетонными блоками размера 1м2,
что даже превышает сейсмические стандарты

Со времени его обновления, дом служил частной
летней резиденцией престолонаследнику Черногории
и черногорской королевской семье, часто служил
своеобразным фоном для интервью с членами
королевской семьи, а также фигурировал в статьях
о династии. Прелестный ландшафт вокруг создает
идеальные условия для тех, кто любит гулять и
карабкаться по горам. Он создает особые условия
для любителей водных видов спорта, так как дом
расположен сразу же на берегу моря – в 10 метрах от
берега.

Жилой дом состоит из трёх этажей.
На первом этаже распологаются гостиная с видом на
море, кухня, ванная комната и столовая. Полы в гостиной
и в кухне покрыты мрамором грязно-белого цвета,
ванная комната обложена качественной керамической
плиткой и укомплектована первоклассной сантехникой
импортируемой из Соединенного Королевства. Полы
в столовой и в коридорах выложены деревянным
паркетом. В кухне, а также в ванной комнате подвесные
потолки обложены сосной.
На второй этаж можно попасть по лестнице выложенной
полированным мрамором, поднимающейся из гостиной
и упирающейся в большую лестничную площадку с
двумя двухстворчатыми окнами, которые пропускают
достаточно яркого дневного света. Дополнительная
дверь ведёт в задний сад и во внутренный дворик.
Винтовая лестница ведёт на третий этаж. На втором
этаже находится большая спальня со своей полностью
укомплектованной ванной комнатой, гостиной со
сводчатым потолком и большими окнами c видом на
море. Боковая дверь ведёт на крытый, выходящий к
морю балкон.

В задней части гостиной располагается выход в задний
сад и внутренний дворик. В юго-восточной части дома,
на том же этаже, располагается вторая большая спальня
с видом на море из двух противоположных окон, и со
своей роскошной, импортируемой ванной комнатой.
Полы на двух верхних этажах недавно выложены
высококачественным дубовым паркетом, а ванные
комнаты керамикой.
Площадка на третьем этаже имеет окна, которые
пропускают яркий солнечный свет и выходят на горы. На
третьем этаже еще располагаются три спальни и ванная
комната (в данный момент необорудованная). Стены и
потолок в ванной красиво обложены сосной, как и все
потолки на третьем этаже. Ванная и две спальни имеют
вид на море, а третья спальня – с видом на горы.
Дом построен из качественного, тесанного вручную
камня. Полы, подконструкция крыши и лестницa
недавно укреплены армированным бетоном. Крыша
покрыта терракотовой средиземноморской черепицей.
Внутренние стены оштукатурены и побелены, а стены
в ванных комнатах и рабочие поверхности в кухне
покрыты керамикой. Внутренние столярно-плотницкие
изделия выполнены из дуба, как и наполовину
застекленная входная дверь.

Number of bedrooms:

What is near?:

Котор: 5 км Пераст: 5 км Аэропорт Тиват: 15 мин. Аэропорт Дубровник: 45 мин. Дом расположен между двумя древними историческими городами – Рисаном и Котором – в, пожалуй, самом эксклюзивном поселении Которского залива. Люта – поселение простирающееся до самого моря, непосредственно вблизи главной магистрали, гордится самым лучшим рестораном в Черногории. Всего лишь в 50 метрах располагается ресторан «Стари Млини», построенный в 1776 году, являющийся любимым местом владельцев крупных яхт, международных кинозвезд и растущего количества международных элитных путешественников, которые уже регулярно посещают Черногорию. Крупнейшая и самая эксклюзивная европейская пристань «Порто Монтенегро», обеспечивающая 650 стоянок для яхт всех размеров, является свидетелем превращения Черногории в новое Монако, и располагается в 10 минутах езды на скоростной моторной лодке от причала, находящегося сразу же перед домом. Люта, посёлок возникший около 400 лет назад, теперь является поселением больших частных домов. Ближайший город – Котор, – которому около двух тысяч лет давности, когда-то был независимым городом- государством, располагает дворцами и архитектурой в стиле морского баррокко. Пераст – одна из жемчужин Адриатического моря, – также располагающий дворцами морских капитанов, находится всего лишь в 5 минутах езды и представляет собой один из прекрасно сохраненных образцов архитектуры семнадцатого века, что делает этот город уникальным. Еще в трех минутах езды находится римское поселение Рисан, которое еще в 229 г. д.н.э. являлось столицей Иллирийского царства, находившегося под правлением его замечательной королевы Теуты Недвижимость расположена в эксклюзивном и обворожительном посёлке под названием Люта, непосредственно на берегу моря, и имеет бесподобный вид на Которский залив. Всего лишь в 50 метрах от реки Люта и ее многочисленных источников. В этой части залива, кристально чистая вода является идеальной, как для купающихся, так и для рыбаков. Дом располагается в северной части деревушки, обладая прямым выходом и на деревенскую аллею, и на главную магистраль ведущую к Котору. В небольшом магазинчике, в двух минутах ходьбы, вы найдёте все суточные потребности. Большой супермаркет расположен в 5 минутах езды, в посёлке Доброта, а в 15 минутах езды, в Грбале, располагаются два недавно открывшиеся мега-маркеты