+382 69 734 133

New villa for two families in the Gulf

  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
  • Sale villa 272 m2 on a plot of 1625 m2
Sell
General
Listing ID:
73
Type:
Sell
Property type:
Apartments
Address:
Please, log in the system to view the information
Price:
EUR 1.35 MLN
Description:

Мы предлагаем Вашему вниманию совершенно новую, современную виллу в историческом местечке Черногории - Прчань, в одном из роскошных мест Бока-Которского залива.

Для ее создания использованы только самое лучшее - индивидуальный проект, современные идеи и решения, материалы, оборудование и конечно главное – месторасположение. Бока-Которская бухта, пожалуй, одно из самых красивых мест в Черногории. Здесь есть все, чтобы полностью расслабиться и насладиться жизнью – море, горы, чистейший воздух и тишина, наполненная пением птиц. Населенный пункт называется Прчань – место историческое, известно со времен падения Римской империи, находящееся под защитой ЮНЕСКО.

Участок площадью 1625 кв.м расположен на одной из бывших виноградных террас. Отсюда открывается потрясающий вид на Бока-Которский залив, до которого всего 100м. Абсолютно все морские круизные лайнеры, идущие в Котор, проходят прямо перед виллой и видны как на ладони. Над участком сразу начинается лес и горы, где можно свободно гулять и наслаждаться природой. Границами участка служат подпорные каменные стены террасы, возведенные более 500 лет назад, а также лавр, густые заросли которого сформировали живую изгородь. Участок находится на 12 метров выше уровня моря, что является большим плюсом для проживания.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Участок площадью 1625 кв.м расположен в населенном пункте Прчань в 5-ти километрах от Котора. Добраться можно на автомобиле, такси или рейсовом автобусе Тиват – Котор. Он находится на небольшой возвышенности и примыкает к лесу. В 50 метрах расположена средняя школа и детский садик. Расстояние до моря 100м. В радиусе 500м есть 2 минимаркета, пекарня, кафе и рестораны. До аэропорта Тиват на автомобиле 15-20 минут, до аэропорта Подгорица - 1ч 40м, до аэропорта Дубровник (Хорватия) - 1ч 30м

ТЕРРИТОРИЯ:

Въезд на участок закрывают металлические ворота длинной 5,5 м, которые легко открываются при помощи пульта дистанционного управления. Парковка на несколько автомобилей, а также все тротуары отделаны противоскользящей керамической плиткой. Сам участок спланирован террасами, с подпорными стенками из природного камня. 100% газон. Имеются два уличных рукомойника, к которым легко подключается моечный аппарат высокого давления. Для удобства эксплуатации имеются несколько уличных розеток. Территория участка, парковка, а также улица освещены.

ОПИСАНИЕ ДОМОВ:

Вилла состоит из 2-х домов (135кв.м и 137 кв.м + 100кв.м нижняя терраса), с двумя раздельными входами и полностью автономных друг от друга. Тем не менее, вилла выглядит как одно целое, спроектированная в одной концепции, хотя и имеет четкие визуальные границы каждого из объектов. Все что связывает будущих владельцев 2-х домов – это нижняя лаунж-терраса. Внутри дома похожи друг на друга как две капли воды, хотя и имеют легкие различия в форме спален. В остальном они абсолютно одинаковы. Итак, в каждом доме имеется: 3 спальни, 1 гостиная с кухней, 2 ванных комнаты, гардеробная, прачечная, прихожая, техническая комната, терраса на 2-м этаже с потрясающим видом, чердак, + нижняя лаунж терраса

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

Несмотря на то, что Черногория – теплая страна, зимой она может быть дождливой. А близкое расположение к морю делает воздух влажным. Этот момент был учтен при проектировании и были установлены в обоих домах, на всех этажах, в каждой комнате, включая душевые кабины, систему подогрева полов. Полы нагреваются за счет установленной в них системе трубок с замкнутым циклом, по которым течет теплая вода, специально нагреваемая в электрическом котле. Система очень эффективная и удобная в эксплуатации. В каждой комнате установлен регулятор тепла. Вы сами можете контролировать температуру пола.

Система охлаждения является частью общей системы климатизации помещений и включает в себя современные мульти сплит системы с инвертером, работающие как на холодный воздух, так и на горячий. Огромным плюсом установленной системы является то, что наружный блок для каждого дома всего один, расположен в специальном техническом узле и спрятан от посторонних глаз. Каждый дом подключен к центральному водоснабжению и имеет свой счетчик. Но только холодной воды! К каждому дому подключен электрический бойлер на 200 литров, который нагревает и сохраняет тепло неиспользованной воды. Теперь горячая вода есть во всех ванных комнатах, а также на кухне.

Электроснабжение - одно из самых ответственных частей проекта. Было установлено в домах большое количество розеток, выключателей, лампочек и других электроприборов. Полностью освещены участок, терраса, улица, дом. Было установлено 160 люстр и светильников, более километра кабеля, десятки розеток, выключателей, полуавтоматов. Каждый дом имеет свой электрический счетчик, а также имеется счетчик для совместного пользования. На него подключено освещение территории, улицы и домов. Подсветка включается автоматически. Вам осталось только выбрать какие зоны включать.

Вентиляция – это один из самых важных моментов для комфортного и здорового проживания. Дома прекрасно проветриваются, благодаря большому количеству окон. Стоит упомянуть, что во всех ванных комнатах, а также в прачечной, установлена прямоточная вентиляция. Кроме того, все комнаты, включая гардероб и коридор, подключены к системе естественной вентиляции.  Несмотря на то, что дома построены в тихом месте, они дополнительно хорошо изолированы. Высококачественные пластиковые окна отлично справляются со всеми звуками, а также сохраняют тепло в доме. Все окна имеют противомоскитные сетки. Была установлена одна из лучших на сегодняшний день систему климатизации для частных домов. Теперь вы можете нагреть каждый квадратный сантиметр своего пола одним прикосновением руки. Кроме того вы можете нагреть или охладить воздух при помощи сплит системы. И конечно, был установлен в каждый дом камин. Потому как ничто не сравнится с живым огнем, потрескивающими дровами и запахом смолы.

Для того, чтобы Вы могли смотреть телевизор, были установлены две спутниковые антенны, которые уже настроены и Вы можете подключиться к ним в любой комнате. Также в каждую комнату проведена сеть интернет.

Окна в дома имеют защитные жалюзи из алюминия. Уезжая надолго, просто закройте их и обезопасьте свой дом. В каждый дом проведен цветной видеодомофон. Вы можете увидеть своего гостя еще перед главными воротами на участок. Ну и главное! По периметру дома установлено 5 видеокамер с инфракрасным наблюдением. Все они подключены к специальному оборудованию, расположенному в каждом из домов. Информация записывается на жесткий диск, а Вы можете наблюдать on-line, даже если находитесь в другом городе.

В отделке дома использовано много природных материалов. Например, стены дома отделаны красивым коричневым камнем, каждый брусочек которого выточен вручную на заводе в Испании. А все заборное ограждение территории и подпорных стен на террасах выполнили 4 бригады каменщиков, вытачивая камень из огромных глыб прямо на месте. Цоколь для дома отделан албанским камнем. А вот лестницы в домах – это иранский травертин.  На отделку дома, тротуаров, парковки было использовано около 800 кв.м высококачественной испанской керамической плитки. Так как в доме установлена система подогрева полов, пол также отделан керамикой, но с имитацией дуба. Огромные немецкие пластиковые окна также имитируют дерево, а качественные стеклопакеты сохраняют уют в Вашем доме.

Number of bedrooms:
8
Total number of floors:
2
View:
Sea view
What is near?:
Участок площадью 1625 кв.м расположен в населенном пункте Прчань в 5-ти километрах от Котора. Добраться можно на автомобиле, такси или рейсовом автобусе Тиват – Котор. Он находится на небольшой возвышенности и примыкает к лесу. В 50 метрах расположена средняя школа и детский садик. Расстояние до моря 100м. В радиусе 500м есть 2 минимаркета, пекарня, кафе и рестораны. До аэропорта Тиват на автомобиле 15-20 минут, до аэропорта Подгорица - 1ч 40м, до аэропорта Дубровник (Хорватия) - 1ч 30м
Additional info
Total square:
272 m2
Land square:
1625 m2
близость к морю:
у моря
Map
Apartments , 8 bedrooms Montenegro, Boko-Kotor Bay, Prchan 272 m2
EUR 1.35 MLN

Is it your listing?
Would you like to sell quicker?
Listing was posted by
Stanislav
Stanislav
All views: 759
Today number of views: 3
Date created: 06 11 2016, 18:18
Two-bedroom apartment in a new house in Prcan Sell
Prchan (Montenegro)  
80 m2 EUR 100 K
For sale 2-storey town house in Prcanj Sell
Prchan (Montenegro)  
60 m2 EUR 110 K

Comments

  • There are no comments yet