+382 69 734 133

Недвижимость в Черногории на берегу моря


Villa for sale 201 m2 in Tivat 1 Sell
Tivat (Montenegro)  
201 m2 EUR 848 K
For sale new villa of 235 m2 in Rezevici 1 Sell
Rezhevichi (Montenegro)  
235 m2 EUR 700 K
Land for sale 423 m2 in Kamenari 1 Sell
Kamenari (Montenegro)  
  EUR 36 K
Triple Bed Room Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 3
  Price on asking
Studio Apartments Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 2-3
30 m2 Price on asking
Double-bed Room Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 2
18 m2 Price on asking
Family Apartments Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 4
65 m2 Price on asking
1 Bed & Living Room Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 4
40 m2 Price on asking
Rent a Duplex Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 5
  Price on asking
Studio with Sea-View Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 3
  Price on asking
Bungalow with 2 Bedrooms Rent out a property
Blizikuche (Montenegro) 5
65 m2 Price on asking
Rent studio apartments in Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
28 m2 from EUR 55up to EUR 65

За последние несколько лет сильно повысился спрос на недвижимость в Черногории на берегу моря, что вполне объяснимо. Большинство туристов, побывавших здесь, влюбляются в небывалую красоту местных курортов, мягкий, благоприятный климат, целебный, чистейший воздух. Чтобы осмотреть все основные достопримечательности страны не хватит одного месяца, именно поэтому отдыхающие возвращаются сюда снова и снова, чтобы подробнее ознакомиться со старинными городами и их средневековой архитектурой, посетить затерянные между горами замки, монастыри, деревушки, а также национальные черногорские парки.

Многие отечественные бизнесмены видят потенциал местного арендного бизнеса, поэтому стремятся покупать недвижимость в Черногории на берегу моря, где жилье сдается круглый год. Финансовое вложение быстро окупается и начинает приносить немалые прибыли, тем более что с 2008 года цены черногорских квартир, дома, апартаменты, коттеджи, виллы и другие объекты существенно упали. Современные застройщики осваивают менее дорогостоящие строительные площадки, поэтому на первичном рынке можно приобрести недорогое жилье вдоль побережья.

Недвижимость от застройщика

Приобретение квартиры в новостройке связывается с многочисленными рисками, которые покупатель должен предугадать. Ситуацию усугубляет незнание местного законодательства и языковой барьер. Как и в любой другой стране, застройщик, у которого была куплена недвижимость в Черногории у моря, может обанкротиться либо просто исчезнуть с деньгами, вложенными обманутыми дольщиками. Эксперты утверждают, что необходимо знать особенности черногорского рынка, чтобы не попасться мошенникам.

Последние экономические предпосылки способствуют снижению спроса на зарубежное жилье. За последнее время число заключаемых сделок сократилось приблизительно на тридцать процентов. Не каждый застройщик сегодня может привлечь достаточное количество инвесторов, чтобы быстро, без простоев построить новостройку. Именно поэтому перед тем как решиться сделать покупку, стоит подробнее ознакомиться с информацией о застройщиках. Необходимо понимать, что отрицательные отзывы будут везде, однако интересовать должно не это. Покупателю нужно понять, сколько объектов застройщик начинал строить и сколько довел до конца.

Жилье от собственника

Рынок вторичного жилья имеет свои преимущества перед новостроями. Квартиры продаются исключительно внутри достроенных домов, расположенных на территории обжитого района, где имеются все необходимые коммуникации и высокоразвита инфраструктура. Однако тут также имеются свои тонкости, которые необходимо знать, чтобы не остаться без денег.

Оформление договора купли-продажи имеет некоторые отличия. Чтобы купить недвижимость в Черногории на берегу моря придется прибегнуть к услугам независимого нотариуса или юриста, который должен проверить чистоту сделки. Для передачи средств суммы оплаты используется специально открытый банковский счет. После того как договор будет подписан двумя сторонами, покупатель должен будет оплатить специальный налоговый сбор, который составляет три процента от стоимости приобретаемого жилья. Сделать это необходимо до истечения последующих четырнадцати дней, даже если покупка еще не была оплачена.

Также стоит знать, что подписывать договор можно только после того, как его объект будет занесен в реестр, где находится вся необходимая информация про недвижимость в Черногории на берегу или континенте. Только проверка юридической частоты покажет, является ли жилье залоговым и имеются ли какие-либо обременения. До момента окончания проверки запрещено оплачивать стоимость квартиры или давать крупный залог.