+382 69 734 133

Недвижимость в Будве


Rent studio apartments in Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
28 m2 from EUR 55up to EUR 65
For sale studio in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
24 m2 EUR 65 K
Long-term rentals! Studio in Victoria Residense Rent out a property
Budva (Montenegro)  
31 m2 EUR 500
Sale of an apartment of 40m2 for 47000 Sell
Budva (Montenegro)  
40 m2 EUR 47 K
For sale House 11 rooms, 500m2, in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
500 m2 EUR 700 K
Hotel for sale in Budva, 8 rooms Sell
Budva (Montenegro)  
360 m2 EUR 580 K
Flat for rent year round. Budva, Dubovica Lux Rent out a property
Budva (Montenegro)  
44 m2 EUR 300
For sale 1-bedroom apartment in TQ Plaza. Price lowered Sell
Budva (Montenegro)  
58 m2 EUR 140 K
Rent luxury apartments in Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
241 m2 EUR 1.9 K
luxury apartment for sale on the sea, Budva Sell
Budva (Montenegro)  
241 m2 EUR 747.1 K
Rent, 2-level apartment in the center of Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
101 m2 EUR 1.15 K
Rent 2-storey house in Krimovica, daily and long term Rent out a property
Budva (Montenegro)  
160 m2 from EUR 160up to EUR 800

Несмотря на то, что протяженность пляжей равняется нескольким десяткам километров, соотечественники обычно выбирают отдыха либо круглогодичного проживания недвижимость в Будве Черногории или ее окрестности. Город представляет собой популярный курорт с развитой инфраструктурой и бурной ночной жизнью. Ежегодно тысячи туристов со всего мира едут отдохнуть на его мелкогалечных и песчаных пляжах, насладиться захватывающей красотой местной природы, старинной средневековой архитектуры.

Обычно, перед тем как купить квартиру в Будве, покупатель традиционно рассматривает варианты, предлагаемые на территории двух соседних курортов – Бечичи и Петровац. Однако Будванская ривьера имеет одно существенное преимущество. Здесь помимо проживания или отдыха, потенциальный покупатель сможет заниматься бизнесом, к примеру, приобрести какой-либо коммерческий объект недвижимости в Будве Черногории и сдавать его под арендное помещение. По статистике, такое финансовое вложение окупается приблизительно за пять – семь лет, после чего приносит стабильно высокую прибыль.

Какой район выбрать?

Каждый желающий приобрести тут жилье должен знать, что город делится на несколько районов. По утверждению местных риелторов, инфраструктура и дорожное сообщение лучше всего развито в центре Будвы, где перекрестки оснащены светофорами, все улицы освещены, имеется центральная канализация, отлажено водоснабжение. Однако наиболее привлекательными считаются те, которые были возведены после подписания урбанистического плана реконструкции города.

 Одним из них считается район Розино. Здесь сосредоточено большое количество административных зданий, школ, спортивных центров, остановок общественного транспорта. Все новостройки преимущественно имеют свою автостоянку, поэтому проблем с парковкой транспорта не возникает. Район Дубовица также отличается развитой инфраструктурой. Именно тут располагается элитная недвижимость Будвы в Черногории близко к морю и всем необходимым городским инстанциям. Район Бабилония, Биели-До, а также Вели-Виногради сложно назвать перспективными. Тут преобладают старые постройки, недостаточно парковочных мест, практически полностью отсутствует дорожная инфраструктура.

Первичный или вторичный рынок?

Безусловно, приобретать жилье всегда приятнее на вторичном рынке недвижимости, однако квартиры от застройщика всегда стоят дешевле. Перед тем как купить апартаменты в новостройке, следует тщательно проанализировать все имеющиеся финансовые риски. Основной проблемой, встречающейся отечественным покупателям, является нехватка документов. Следует обратить внимание на то, что застройщик должен иметь правильно оформленную проектную документацию, разрешение на строительство, квитанции об уплате все коммуникаций и прочие бумаги, делающие строительство легальным. Как правило, успешно приобрести недвижимость в Будве в Черногории можно, строго контролируя юридическую сторону сделки.

Если говорить о вторичке, стоит заметить, что покупатель может чувствовать себя более защищенным, поскольку квартиры продаются внутри достроенных зданий, которые расположены на территории обжитых районов с высокоразвитой инфраструктурой. Следовательно, застройщик не сможет сбежать с деньгами либо попросту обанкротиться. К тому же осуществление сделки контролируется независимым юристом либо нотариусом, услуги которого дополнительно оплачиваются покупателем.

Вне зависимости от того с какого рынка приобретается недвижимость Будвы в Черногории, человек, желающий купить ее, должен очертить для себя границу отведенного для этой цели бюджета. Большинство среднестатистических предложений имеют стоимость около восьмидесяти тысяч евро. Например, апартаменты площадью сорок один квадратный метр с террасой и одной спальней от застройщика будут стоить около семидесяти пяти тысяч евро. Жилой комплекс располагается на территории обжитого района с развитой инфраструктурой, имеет собственную автостоянку и бассейн.

Аналогичного плана недвижимость в Будве в Черногории от собственника будет стоить на десять – пятнадцать тысяч дороже. Именно поэтому рекомендуется приобретать жилье у застройщиков с хорошей репутацией и большим количеством полностью выполненных проектов.