+382 69 734 133

Квартира в Будве от застройщика


Rent studio apartments in Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
28 m2 from EUR 55up to EUR 65
For sale studio in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
24 m2 EUR 65 K
Long-term rentals! Studio in Victoria Residense Rent out a property
Budva (Montenegro)  
31 m2 EUR 500
Sale of an apartment of 40m2 for 47000 Sell
Budva (Montenegro)  
40 m2 EUR 47 K
For sale House 11 rooms, 500m2, in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
500 m2 EUR 700 K
Flat for rent year round. Budva, Dubovica Lux Rent out a property
Budva (Montenegro)  
44 m2 EUR 300
For sale 1-bedroom apartment in TQ Plaza. Price lowered Sell
Budva (Montenegro)  
58 m2 EUR 140 K
Rent luxury apartments in Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
241 m2 EUR 1.9 K
luxury apartment for sale on the sea, Budva Sell
Budva (Montenegro)  
241 m2 EUR 747.1 K
Rent, 2-level apartment in the center of Budva Rent out a property
Budva (Montenegro)  
101 m2 EUR 1.15 K
Sale of apartments in new "smart house" in the center of Budva Sell
Budva (Montenegro)  
41 m2 EUR 77.9 K
For Rent, Budva. 1-Bedroom Apartment Rent out a property
Budva (Montenegro) 4
55 m2 from EUR 49up to EUR 74

Как правило, квартира в Будве от застройщика ассоциируется у покупателя с огромными рисками, поскольку речь идет о зарубежном первичном рынке. К примеру, компания, отвечающая за строительство, может обанкротиться, бросив строительный объект, либо просто исчезнуть со всеми вложениями, предоставленными дольщиками. Судьба денег в таком случае оказывается под большим вопросом. Кроме того, усугубляющим фактором также является незнание законодательства Черногории и непонимание местного языка. Это делает любого иностранца предельно уязвимым. По мнению экспертов, существует ряд правил, которых необходимо придерживать при покупке черногорской недвижимости.

Жилищный рынок находится под непрерывным влиянием внешних и внутренних факторов. Благоприятная, стабильная ситуация характеризуется снижением риска, при ее дестабилизации, ухудшении покупатели должны стать еще более аккуратными. Если иностранец решил купить квартиру от застройщика в Будве, изначально он должен проанализировать финансовую обстановку страны либо воспользоваться услугами независимого эксперта. Аннексированная экономика негативно сказывается на функционировании местного рынка недвижимости.

Сегодня средняя доходность объектов составляет приблизительно три – четыре процента годовых, что отталкивает новых инвесторов. По данным 2015 года, количество заключаемых сделок купли-продажи упало приблизительно на тридцать процентов. Именно поэтому инвесторы, вкладывающие свои средства в приобретение жилья с целью его последующей сдачи в аренду, сталкиваются с определенными рисками. Спрос среди потенциальных арендаторов относительно предыдущих годов снизился, поэтому арендодатели не могут рассчитывать на полноценный прирост капитала. Недвижимость может длительное время простаивать, поэтому инвестор будет терять деньги.

Риски

Сокращение спроса на квартиры в Будве от застройщика привело к снижению цен недвижимости на пятнадцать – двадцать процентов. Это обстоятельство способствовало привлечению новых покупателей. Сегодня жилищный рынок Черногории характеризуется, как прибыльный и стабильный, потому как тут регулярно реализуются новые проекты различного масштаба. Способствовать повышению стоимости жилья так будет тот факт, что страна скоро должна стать участницей Евросоюза.

Местное законодательство гарантирует иностранцам полное право собственности купленного жилья, как и гражданам Черногории. Более того, страна не имеет никаких споров со своими политическими соседями, которые могли бы как-то влиять на стабильность Черногории. Поэтому считается, что акцентировать внимание на финансовых рисках для иностранцев нельзя, поскольку они одинаково рискуют вместе с черногорскими резидентами. Такое приобретение, как квартира в Будве от застройщика считается более серьезным для покупателя иного гражданства из-за того, что он не знает особенностей заключения сделки, а также не может самостоятельно проверить недвижимость, касательно наличия обременений, к тому же нельзя забывать про существующий языковой барьер.

Чтобы снизить финансовые риски, достаточно обратиться за помощью к профессионалам, которые предоставляют услуги, связанные с рынком недвижимости. В Черногории работает огромное количество посредников, готовых помочь своим клиентам выгодно купить жилье. Однако к выбору агентства недвижимости стоит отнестись предельно внимательно, потому как некоторые риелторы только сводят продавца и покупателя, а после подписания бумаг исчезают. Чтобы такого не произошло, перед тем как купить квартиру от застройщика в Будве необходимо правильно подобрать компанию-риелтора, которая желательно должная являться юридическим лицом. Кроме того, договор должен предусматривать все тонкости заключения сделки, чтобы максимально обеспечить интересы покупателя.

Если иностранный турист все-таки решился на такое приобретение, ему необходимо также воспользоваться услугами независимого юриста, который сможет проверить все представленные документы застройщика от прав собственности на строительный объект до официального разрешения. Получается, что квартира в Будве от застройщика при рациональном подходе к проблеме становится приобретением ничуть не более опасным, чем вторичное жилье.