+382 69 734 133

Купить недвижимость в Будве от застройщика


For sale studio in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
24 m2 EUR 65 K
Sale of an apartment of 40m2 for 47000 Sell
Budva (Montenegro)  
40 m2 EUR 47 K
For sale House 11 rooms, 500m2, in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
500 m2 EUR 700 K
Hotel for sale in Budva, 8 rooms Sell
Budva (Montenegro)  
360 m2 EUR 580 K
For sale 1-bedroom apartment in TQ Plaza. Price lowered Sell
Budva (Montenegro)  
58 m2 EUR 140 K
luxury apartment for sale on the sea, Budva Sell
Budva (Montenegro)  
241 m2 EUR 747.1 K
For sale 2-storey house in Krimovica Sell
Budva (Montenegro)  
160 m2 EUR 260 K
Sale of apartments in new "smart house" in the center of Budva Sell
Budva (Montenegro)  
41 m2 EUR 77.9 K
Sale of 2-room apartments with a central view of the sea! Sell
Budva (Montenegro)  
  EUR 169.48 K

На современном жилищном рынке Черногории огромным спросом пользуется недвижимость в Будве от застройщика, купить которую можно по выгодной цене. Город привлекает отдыхающих своей развитой инфраструктурой и непередаваемой красотой. Здесь для туристов работает огромное количество отелей, магазинов, уютных элитных ресторанчиков, недорогих кафе.

Сотни тысяч туристов со всего мира ежегодно едут сюда за пляжным отдыхом. Здесь есть все для активного время провождения, в том числе и водные развлечения, всевозможные увлекательные экскурсии. Мягкий, приятный климат, целебный воздух, а также чистейшая адриатическая вода делают отдых незабываемым. Кроме того, город имеет интереснейшую историю. Туристы любят гулять по его старинным улочкам со средневековой архитектурой. Чтобы посетить все замки, монастыри, храмы, старинные деревушки побережья не хватает одного отпуска, поэтому многие отечественные туристы решают приобрести недвижимость в Будве от застройщика по доступным ценам.

Востребованность курорта также привлекает предпринимателей, работающих внутри гостиничной сферы. Жилье здесь часто приобретается для последующей арендной сдачи. Финансовая эффективность такого вложения средств оправдана. Среднестатистическая квартира на будванском побережье окупается приблизительно за пять – шесть лет, после чего начинает приносить немалую прибыль.

Особенности черногорского первичного рынка

Как и в любой другой стране, приобретение недвижимости в Будве от застройщика имеет свои риски. Компания, отвечающая за строительство новостройки, может обанкротиться либо скрыться с деньгами, вложенными доверчивыми дольщиками. При этом судьба вложений часто оказывается под большим вопросом. Кроме того, неприятная ситуация дополнительно усугубляется незнанием законодательства и непониманием местного языка. Однако эксперты утверждают, что несколько простых правил помогут избежать неприятностей и сведут все риски к минимуму.

Черногорский жилищный рынок постоянно находится под влиянием внешних, а также внутренних факторов, то есть при благоприятной обстановке риски покупателей автоматически снижаются, а при ее ухудшении – увеличиваются. Сегодня инвесторы с опаской вкладывают свои деньги в строительство новых жилых комплексов, поскольку несколько лет назад события, связанные с мировым финансовым кризисом, повлекли за собой уменьшение количества заключаемых сделать на тридцать процентов. Однако сегодня положение на рынке недвижимости относительно стабилизировалось.

Таким образом, чтобы приобретать недвижимость в Будве от застройщика, необходимо знать, как минимизировать собственные финансовые риски. Изначально при покупке жилья, которое только строится, должен заключаться договор соинвестирования, если право на недвижимый объект еще не зарегистрировано либо же договор купли-продажи, если дом еще не достроен, но права собственности на него уже были зарегистрированы, как на объект незавершенного строительства. Любой итоговый документ должен быть заверен нотариально.

В Черногории строгая регламентация заключения договора соинвестирования отсутствует, поэтому покупатель, чтобы защитить свои права, должен самостоятельно изучить все имеющиеся документы либо обратиться за помощью к юристу. Приобретать недостроенную недвижимость от застройщика в Будве можно только при наличии правильно оформленной проектной документации со всеми необходимыми согласованиями, разрешениями на начало строительства конкретного объекта, чеки об оплате коммуникаций и так далее. Как правило, соответствие пакета документов стандарту практически гарантирует успешное заключение сделки.

Главным плюсом первичного жилья можно считать выгодные цены. Более того, покупатель, как первый собственник апартаментов освобождается от оплаты налога размером три процента от общей стоимости квартиры. Налог за него ручается оплатить инвестор. Именно поэтому недвижимость в Будве от застройщика сегодня считается оптимальным вариантом для людей, желающих купить себе жилье на территории Черногории, или для предпринимателей, готовых работать внутри сферы аренды.