+382 69 734 133

Купить квартиру в Черногории от застройщика


Sale! 3-bedroom apartment in a luxury residential complex in Becici Sell
Bechichi (Montenegro)  
68 m2 EUR 122.75 K
For sale studio in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
24 m2 EUR 65 K
Sale of an apartment of 40m2 for 47000 Sell
Budva (Montenegro)  
40 m2 EUR 47 K
House for sale in Dobra Voda Sell
Dobra Voda (Montenegro)  
320 m2 EUR 210 K
Sale of family house by the sea Sell
Risan (Montenegro)  
669 m2 EUR 1.65 MLN
For sale House 11 rooms, 500m2, in Budva Sell
Budva (Montenegro)  
500 m2 EUR 700 K
House for sale in Veliki Pijesak Sell
Bar (Montenegro)  
270 m2 EUR 250 K
Selling a house with 3 apartments in Herceg Novi, by the sea Sell
Herceg-Novi (Montenegro)  
200 m2 EUR 850 K
Apartment for sale in Shushan Sell
Shushan (Montenegro)  
62 m2 EUR 77 K
Sale hotel Sell
Dobrota (Montenegro)  
405 m2 EUR 699 K
For sale 1-bedroom apartment in TQ Plaza. Price lowered Sell
Budva (Montenegro)  
58 m2 EUR 140 K

Как правило, большинство отдыхающих, которым полюбилась страна, интересуется, сколько стоит квартира в Черногории от застройщика, чтобы приобрести ее для собственного проживания или организации арендного бизнеса. Красивое государство с развитой инфраструктурой привлекает большое количество желающих отдохнуть с комфортом. Отели, магазины, уютные недорогие кафешки, элитные ресторанчики манят туристов своей привлекательностью.

За пляжным отдыхом в Черногорию каждый год стекаются огромное количество людей разного возраста или достатка. Им нравятся активное время провождение, для которого здесь приспособлено все, имеются всевозможные развлечения на воде, а также увлекательные экскурсии по достопримечательностям страны. Незабываемому отдыху способствуют приятные климатические условия, целительный воздух и чистая прозрачная адриатическая вода. Посещая замки, монастыри, храмы, старинные деревушки побережья туристы узнают интереснейшую историю этого города. Они любят бродить по его старинным улочкам со средневековой архитектурой. Чтобы все посмотреть и получить массу положительных эмоций одного отпуска, как правило, недостаточно. Поэтому многие отдыхающие желают остаться здесь подольше и решают приобрести квартиры от застройщика в Черногории по доступным ценам.

Предприниматели со всех городов стараются приобрести здесь недвижимость для последующей арендной сдачи. Их привлекает курорт своей востребованностью среди туристов со всего мира. Финансовые вложения будут эффективны и оправданы. Ведь среднестатистическая квартира на побережье окупится приблизительно за шесть лет и далее начнет приносить прибыль своему владельцу.

Особенности черногорского первичного рынка

Желающим выгодно купить квартиру в Черногории от застройщика следует узнать много информации о компаниях, отвечающих за строительство новостроек, чтобы оградить себя от неприятностей, финансового риска потерять вложения. Так как они могут обанкротиться либо скрыться с деньгами, вложенными доверчивыми пайщиками. Чтобы судьба вложений не осталась под большим вопросом, нужно ознакомиться с законодательством, а также желательно хотя бы на начальном уровне выучить местный язык. Это поможет снизить все риски к минимуму.

Внешние и внутренние факторы постоянно влияют на Черногорский жилищный рынок. Риски покупателей автоматически снижаются при благоприятной обстановке и увеличиваются при ее ухудшении. События, связанные с мировым финансовым кризисом мешают инвесторам не задумываясь вкладывать свои деньги в строительство новых жилых комплексов. Это повлекло за собой уменьшение количества заключаемых сделок на тридцать процентов. Однако сегодня инвесторы смотрят с надеждой на будущее, так как состояние рынка недвижимости относительно стабилизировалось. Именно поэтому недорогая квартира от застройщика в Черногории сегодня считается не самым рисковым вариантом.

Приобретая недвижимость с первичного рынка, необходимо заключить договор соинвестирования, если право на недвижимый объект еще не зарегистрировано либо же договор купли-продажи, если дом еще не достроен, но права собственности на него уже были зарегистрированы, как на объект незавершенного строительства. Так же нужно знать, что любой итоговый документ должен быть нотариально заверен. Это позволит минимизировать собственные финансовые риски.

Покупателю стоит обратиться за помощью к юристу, потому что в Черногории строгая регламентация порядка заключения договора соинвестирования отсутствует. Чтобы защитить свои права, ему даже следует самостоятельно изучить все доступные документы. Наличие правильно оформленной проектной документации со всеми необходимыми согласованиями, разрешениями на начало строительства конкретного объекта, чеки об оплате коммуникаций и так далее практически гарантирует успешное заключение сделки, тогда квартира в Черногории от застройщика может приобретаться без опаски.

Главным бонусом при покупке первичного жилья можно считать недорогие цены. Плюс ко всему покупатель, как первый собственник апартаментов освобождается от оплаты налога размером три процента от общей стоимости квартиры. Оплата этого налога возлагается на инвестора. Именно поэтому квартиры от застройщика в Черногории сегодня считаются оптимальным вариантом для людей, желающих приобрести себе жилье для круглогодичного проживания либо для предпринимателей, которые решили работать в арендной сфере.