+382 69 734 133

Купить коммерческую недвижимость в Черногории


Hotel for sale in Budva, 8 rooms Sell
Budva (Montenegro)  
360 m2 EUR 580 K
Hotel for sale in Kolasin Sell
Kolashin (Montenegro)  
507 m2 EUR 790 K
Urbanized land with a project for residential complex and hotel Sell
Ulcin (Montenegro)  
  Price on asking
Sale! Aparthotel 460m2 in Budva 2 Sell
Budva (Montenegro)  
460 m2 EUR 875 K
Hotel for sale 25 rooms in Petrovac 1 Sell
Petrovac (Montenegro)  
1338 m2 EUR 1.7 MLN
Sale! Apart-Hotel is 415 m2 in Tivat 1 Sell
Tivat (Montenegro)  
415 m2 EUR 890 K
Office for sale 31 m2 in Budva 1 Sell
Budva (Montenegro)  
31 m2 EUR 65 K
Sale! Commercial space 37 m2 in the center of Budva 1 Sell
Budva (Montenegro)  
37.72 m2 EUR 169.74 K

Если предприниматель задумал купить коммерческую недвижимость в Черногории, ему необходимо знать практически туже самую информацию, что и покупателю обычной жилой квартиры либо дома. Все риски, связанные с совершением сделки купли-продажи, можно устранить, главное, адекватно оценить ситуацию. Специалисты рекомендуют изначально определиться с предпочтительной географической локацией объекта, ознакомиться с актуальными ценами, узнать больше о различного рода мошеннических схемах.

Черногорское побережье ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, которые готовы тратить тут свои деньги. Именно поэтому отечественные бизнесмены понимают, что купить коммерческую недвижимость в Черногории можно с большой вероятностью, что финансовые траты быстро окупятся и начнут приносить чистую прибыль. Всевозможные заведения быстрого питания, кафе, рестораны, ремонтные мастерские, магазины и другие организации работают тут практически круглые сутки. Несмотря на то, что местные курорты пользуются весьма высоким спросом, конкуренция среди предпринимателей, предоставляющих различные услуги, не слишком высока, поэтому данный туристический сектор считается не до конца освоенным.

Как купить коммерческую недвижимость?

Изначально необходимо понять, что предприниматель может приобрести желаемый объект на вторичном либо вторичном рынке. Каждый вариант имеет свои недостатки и достоинства. Например, решение купить коммерческую недвижимость в Черногории у собственника характеризуется такими особенностями:

  1. Вторичный рынок заключает в себе рисков меньше, чем первичный. Недвижимый объект располагается внутри достроенного здания, поэтому проблемы с застройщиком уже можно исключить.
  2. Приобретаемое помещение всегда находится на территории обжитых районов с высоким уровнем проходимости людей, а также всеми необходимыми коммуникациями.
  3. Оформление сделки, как и проверка юридической чистоты, проводится независимым нотариусом либо юристом, услуги которого оплачивает покупатель.

Купить коммерческую недвижимость в ЧерногорииОднако сегодня также на высоком уровне развит черногорский первичный рынок недвижимости. Первые этажи преимущественной доли новостроек занимают именно коммерческие площади. После сдачи здания быстро наполняются жильцами, обеспечивая достаточное число клиентов для предпринимателей, открывших свое дело.

Если сравнивать со вторичкой, купить коммерческую недвижимость в Черногории от застройщика можно по более выгодной цене, но финансовые риски существенно увеличиваются. Покупатель, вкладываясь финансово, становится дольщиком, который по завершению строительства получает заветные квадратные метры. Современные реалии показывают, что к выбору застройщика для сотрудничества стоит подойти предельно аккуратно, потому как многие компании сегодня разоряются. Банкротство приводит к тому, что все имущество подрядчика, включая недостроенный объект, описывается и пускается с молотка. Вложения в таком случае вернуть практически невозможно, особенно когда речь идет о чужом государстве, язык и законы которого малоизвестны.

Все документы должны быть тщательно проверены до заключения сделки. Покупателю первичной недвижимости рекомендуется обратиться к риелторам, услуги которых, как правило, оплачиваются застройщиком. Чтобы правильно выбрать и купить коммерческую недвижимость в Черногории, необходимо получить массу информации, именно юриста и агенты могут ее предоставить интересующемуся пользователю.