+382 69 734 133

Купить дом в Черногории

Многочисленные достопримечательности страны, ее первозданная природа, великолепная атмосфера старинной средневековой архитектуры и другие особенности привлекают ежегодно сотни тысяч  туристов, которые иногда решают остаться там жить и купить дом в Черногории недорого для постоянного либо сезонного проживания. Это неудивительно, поскольку охватить все во время одного двух – трехнедельного отпуска невозможно. Привлекательной стороной приобретения также считается мягкий, благоприятный климат и целебный, чистейший воздух.

Отдельной категорией покупателей можно выделить российских предпринимателей, которые приобретают недвижимость с целью организации собственного арендного бизнеса. Те инвесторы, которые успели рассмотреть мощный потенциал жилищного рынка, уже решились купить дом в Черногории поскольку именно частный сектор сегодня является наиболее востребованным среди всех имеющихся предложений. Кроме того, цены на недвижимость с 2008 года значительно снизились, поэтому застройщики начали осваивать менее дорогие площадки под возведение объектов индивидуального строительства, чтобы удовлетворить потребительский спрос. В связи с этим существенно снизилась ликвидность вторичного жилья, поэтому сегодня преимущественная часть продавцов предлагает демпинговые цены.

Вторичный рынок

«Вторичка» выгодно выделяется на фоне первичного жилищного рынка. Покупатели отдают ей преимущество из-за нескольких основных особенностей. Если сказать коротко, данный вариант обычно выбирается из-за таких факторов:

Однако перечисленные преимущества не избавляют вторичный рынок от своих специфических рисков. Чтобы приобрести недорогой дом в Черногории от собственника, покупатель должен знать особенности заключения сделок купли-продажи. По мнению специалистов, ситуацию усугубляет непонимание местного языка и незнание законодательства, однако при рациональном подходе неприятностей можно избежать. Сделка от начала до конца контролируется независимым нотариусом либо юристом, основной задачей которого становится тщательная проверка юридической чистоты объекта. Юрист обязательно должен озвучить результаты проверки покупателю. Если они не будут совпадать с действительностью, специалисту придется отвечать перед законом. Поэтому, главное, выбрать надежного нотариуса или юриста, который будет вести дело.

Первичный жилищный рынок

Чтобы сэкономить и купить дом в Черногории недорого, покупатель может приобрести жилье от застройщика. Как правило, цена новенького частного домика, который приобретается еще на этапе строительства, отличается в меньшую сторону приблизительно на десять – пятнадцать тысяч. Однако финансовый риск приобретения такого жилья всегда более высок. Перед тем как решиться на покупку, стоит внимательно проверить репутацию застройщика, выбранного для сотрудничества. Важно понимать, что читать нужно не только отзывы, более полезной считается информация об объектах с просроченными сроками сдачи или вовсе недостроенных площадках.

Таким образом, отказываться от покупки частного строения от застройщика не стоит. Только тогда, сколько стоит дом в Черногории необходимо узнавать в сравнении с аналогичной вторичкой, чтобы оценить выгодность приобретения. Современные застройщики часто завышают цены, поэтому покупатель также должен проанализировать актуальные расценки.


Villa for sale 201 m2 in Tivat 1 Sell
Tivat (Montenegro)  
201 m2 EUR 848 K
For sale new villa of 235 m2 in Rezevici 1 Sell
Rezhevichi (Montenegro)  
235 m2 EUR 700 K
House for sale in the ski resort Kolasin Sell
Kolashin (Montenegro) 6+2
132 m2 EUR 157.5 K
For sale 2-storey house in Krimovica Sell
Budva (Montenegro)  
160 m2 EUR 260 K
Luxury villa with sea views Sell
Budva (Montenegro)  
250 m2 EUR 390 K
Exclusive! Villa for sale on the first line of the sea, Petrovac Sell
Petrovac (Montenegro)  
917 m2 EUR 2.4 MLN
For sale two-storey house in the village  at the foot of Rumia Sell
Bar (Montenegro)  
187 m2 EUR 125.1 K
For sale  chalets in the village of Rumia Sell
Bar (Montenegro)  
91 m2 EUR 125.1 K
For sale exclusive villa with swimming pool in Dobra Voda Sell
Dobra Voda (Montenegro)  
  EUR 410 K
Sale! Two-storey house in the village Sell
Dub (Montenegro)  
183 m2 EUR 320 K