+382 69 734 133

Купить дом в Черногории у моря

За последние несколько лет стремительно вырос на черногорскую недвижимость, поэтому все чаще туристам в голову приходит мысль дом в Черногории купить недорого у моря для сезонного либо круглогодичного проживания. Большинство отдыхающих, которые хоть раз посетили балканскую страну, становятся ее поклонниками. Что неудивительно, поскольку устоять перед красотой ее нереальной, чарующей природы, а также мощью и величием средневековой архитектуры достаточно сложно.

Предприимчивые русские деятели сумели отчетливо разглядеть потенциал местного арендного бизнеса, поэтому они все чаще приобретают черногорскую недвижимость с целью ее последующей сдачи и создания собственного сектора внутри состоявшейся гостиничной сферы. Более того, с 2008 года цена вилл, частных домов, а также загородных коттеджей значительно снизилась, поэтому большинство действующих застройщиков взялись осваивать менее дорогостоящие площадки под возведение частных объектов индивидуального строительства. Теперь потенциальные покупатели могут купить дом у моря в Черногории недорого, с развитием первичного рынка недвижимости ликвидность вторичного жилья также снизилась, большинство продавцов предлагают демпинговые цены.

Варианты от застройщика

Приобретение недвижимости от застройщика связанно с большим количеством финансовых рисков, которые должны быть максимально минимизированы покупателем. Специалисты считают, что дополнительно ситуация усугубляется полным незнанием местного законодательства и непониманием языка. Следовательно, категория иностранных покупателей считается наиболее уязвленной. Черногорские застройщики, как и любые другие, могут внезапно стать банкротами либо оказаться мошенниками, которые исчезнут со всеми вложениями обманутых дольщиков. Единственным весомым преимуществом первичной недвижимости считается относительно низкая стоимость поэтому, чтобы сэкономить, покупателю стоит научиться собирать информацию о застройщике, с которым планируется сотрудничество более тщательно и придирчиво. Только так можно купить дом в Черногории на берегу моря без опасений за собственные деньги.

Также следует отметить, что последние события, колыхнувшие мировую экономику, стали причиной резкого падения спроса на заграничную недвижимость. Сегодня количество подписываемых договоров купли-продажи сократилось приблизительно на тридцать процентов. Поэтому сегодня только надежный застройщик с отличной репутацией и рекомендациями может заинтересовать достаточно инвесторов, чтобы без длительных простоев построить новые частные дома на выкупленных земельных наделах. Но, несмотря на это сегодня все больше соотечественников рискуют, чтобы приобрести недвижимость от застройщика по доступной цене.

Подбирая застройщика, потенциальный покупатель должен помнить, что негативные отзывы есть на счету каждой компании, которая работает длительное время. Важно выяснить, числятся ли за строительной организацией брошенные, незаконченные проекты, а также все ли здания были сданы в указанные застройщиком сроки. Только тщательный анализ позволит максимально сократить риски, тогда домик в Черногории у моря купить дешево не составит труда.

Жилье от собственника

На фоне первичного рынка недвижимости «вторичка» выгодно выделяется. Вторичное жилье исключительно достроенные частные дома, которые располагаются на территории обжитых районов, где для комфортного проживания имеется вся социально бытовая инфраструктура, а также хорошая транспортная развязка. Покупатель не будет переживать о том, когда же его жилье достроят и достроят ли вообще. Однако стоит заметить, что продажа домов в Черногории у моря недорого на вторичном рынке жилья также имеет свои особенности и финансовые риски.

Оформление сделки от начала до конца контролируется независимым нотариусом либо юристом, основной задачей которого становится проверка юридической чистоты недвижимости. Кроме того, покупатель обязан уплатить налог за оборот вторичного жилья, который составляет три процента от стоимости частного дома. Именно поэтому, чтобы купить дом в Черногории у моря нужно знать особенности заключения сделки, чтобы ничем не рисковать при подписании договора.


Villa for sale 201 m2 in Tivat 1 Sell
Tivat (Montenegro)  
201 m2 EUR 848 K
For sale new villa of 235 m2 in Rezevici 1 Sell
Rezhevichi (Montenegro)  
235 m2 EUR 700 K
For sale 2-storey house in Krimovica Sell
Budva (Montenegro)  
160 m2 EUR 260 K
Luxury villa with sea views Sell
Budva (Montenegro)  
250 m2 EUR 390 K
Exclusive! Villa for sale on the first line of the sea, Petrovac Sell
Petrovac (Montenegro)  
917 m2 EUR 2.4 MLN
For sale exclusive villa with swimming pool in Dobra Voda Sell
Dobra Voda (Montenegro)  
  EUR 410 K
For sale villa with large plot Sell
Kruche (Montenegro)  
128 m2 EUR 160 K
Stone house in Risan Sell
Risan (Montenegro)  
347 m2 EUR 230 K
Stone house with access to the sea Sell
Ljuta (Montenegro)  
379 m2 EUR 950 K
Selling! The house in the style of an Alpine chalet. Price lowered! Sell
Sutomore (Montenegro)  
164 m2 EUR 111 K